同年4月30日签订了房屋买卖协议。协议主要条款有“本房规格为6.8×12米。房后有约4×7米小院”，“卖方应在收到订金60天内办清并交于买方土地使用证、准建证 峰一审中的所有诉讼请求。吴峰针对祁正普、冯艳萍的上诉意见答辩称：房屋买卖合同虽然是冯艳萍签字，但是是二人的真实意思表示，吴峰2006年5月即已 ...
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预约合同中一般都约定了进一步协商以达成正式买卖合同的内容。本案中的《收据》载明，“如买方在25日前有变化，达不成买卖协议，定金不予退还。”据此可知，邢红 红承担。据此，本院确认邢红与齐国栋签订的《收据》实为双方之间的房屋买卖合同，该合同系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为有效。双方应按照合同 ...
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在法律上将牛真正交付自己，风险由甲承担。 甲乙订立房屋买卖合同，甲以约定价格将房屋卖给乙。合同成立后，甲将房屋移交乙居住使用，但未办理房屋过户登记 正确把握风险转移的司法准则。 二、风险转移原则的学说立法例和理论基础 关于买卖合同中双方均未违约的风险转移原则主要有两种学说立法例：一是所有人主义又称物主 ...
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在法律上将牛真正“交付”自己，风险由甲承担。甲乙订立房屋买卖合同，甲以约定价格将房屋卖给乙。合同成立后，甲将房屋移交乙居住使用，但未办理房屋过户登记手续 正确把握风险转移的司法准则。二、风险转移原则的学说立法例和理论基础关于买卖合同中双方均未违约的风险转移原则主要有两种学说立法例：一是所有人主义又称物 ...
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预约合同中一般都约定了进一步协商以达成正式买卖合同的内容。本案中的《收据》载明，“如买方在25日前有变化，达不成买卖协议，定金不予退还。”据此可知，邢红 红承担。据此，本院确认邢红与齐国栋签订的《收据》实为双方之间的房屋买卖合同，该合同系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为有效。双方应按照合同 ...
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原告提交的证据有：1．《外销商品房预售契约》一份，用以证明双方的房屋买卖合同关系。2．《北京“远洋大厦”预售契约补充协议》一份，用以证明该补充协议 暂测面积5％后如何具体追究违约责任，现长城公司要求适用《解释》的有关规定并无不当。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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办理产权证及土地使用证卖方应出具的完备手续，否则卖方将退还买方订金及房款”之规定，解除双方的房屋买卖合同，被告退还房价款及赔偿利息损失。 被告辩称，原告所述 后三十日内办理房屋买卖过户手续及按有关规定申领房屋所有权证，原告迁入该房近二年，被告仍未向原告提供办理产权证所需要的手续，属被告违约，鉴于双方在 ...
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证明对方违约，双方均未构成实质性违约。鉴于，胡某同意支付购房全款，因此，双方应继续履行所签订的《某市存量房屋买卖合同》、《补充协议》及《变更协议》 ，房地产中介公司在房屋买卖纠纷中，一般视为有利害关系，在没有其他证据相互佐证的情况下，法院一般不仅仅依据中介公司业务员的说法，就简单的认定买方或卖方违约。 ...
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订立买卖合同的机会，因此我方的合同义务已经履行，且房屋买卖合同如原告愿意，现在仍然是可履行的。因此我方不存在违约行为，不应退还3460元。原告张广和 房产证原件交付给被告首信公司，以备过户使用。根据双方签订的房地产买卖契约第二、三条约定，买方应于2010年6月15日前将房款一次性付清给卖方，同日卖方将 ...
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前后有矛盾，而原、被告则各执一词，都选择对自己有利的说法。之后在协商签订买卖合同时，双方仍未能达成一致。实际上，按照通常的交易惯例和本次交易的特殊情况 代表卖方必须按买方的要求签订房屋买卖合同。在签订正式房屋买卖合同之前的协商过程中，由于意见不一致导致出现纠纷或者合同解除，不能认为是哪一方违约。本案中 ...
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