注意，必须事先或者事后经村民会议或者村民代表会议表决通过，将表决结果作为协议的附件，避免因协议无效而引起自身重大损失的不利后果。 五、拆迁补偿安置方案的 的土地成本主要有三大部分构成，即临时安置补助费用、货币安置补偿、回迁房屋建设费用。由于法律规定不得零地价或者负地价出让土地，有的地方在确定起始价或者 ...
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，大大超出了《细则》第二十条贷款审查中关于抵押物的价格必须大于贷款金额，街面出租店面房屋按抵押率70%以内控制发放规定的金额；5、刘某有三个已成年且 三人利益之间寻找一种符合公平正义的平衡点，对于维护夫妻的共同利益，夫妻的个人利益及第三人的合法权益有十分重要的意义。 注：①、②、③《最高人民法院婚姻法 ...
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以物交付他方，而约定他方无偿使用后返还其物之契约。例如无偿出借汽车、房屋等，以供他人使用。⑥ 这种交易行为在我们日常生活中并不鲜见。前不久笔者遇到了 ：一个房地产开发商将几百平方米的写字楼无偿的永久的给一个居委会办公使用，并签订了协议，也进行了公证，后来开发商发现那个居委会将房屋出租给他人，开发商遂将 ...
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销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第九条，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分，作为人防工程的地下室 不能预售该地下车库。根据《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，除非有合法产权分摊协议，否则单独具备使用功能的独立使用空间（如车库、自行车库、 ...
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现结合我省实际，提出以下意见。一、充分认识加强国有土地使用权出让收支管理的重要意义我省人多地少，人均耕地面积低于全国平均水平。加强土地管理，严格保护 后可以抵作土地价款。国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益；土地使用者以划拨方式取得国有土地 ...
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现结合我省实际，提出以下意见。一、充分认识加强国有土地使用权出让收支管理的重要意义我省人多地少，人均耕地面积低于全国平均水平。加强土地管理，严格保护 后可以抵作土地价款。国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益；土地使用者以划拨方式取得国有土地 ...
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工作，对实现政府职能转变、打造诚信政府、服务型政府和建立诚信社会具有十分重要的意义。根据市政府提出的“五年实现政府职能的根本转变，打造诚信政府、服务型政府”的 办理公证或抵押登记：1．拆迁管理部门代管房屋的拆迁补偿安置协议及强制拆迁的证据保全；2．国有土地使用权的出让、转让、抵押和拍卖；3．政府投资 ...
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租金改革；切实加快经济适用住房建设；加强住房售后管理，大力发展房地产交易市场和社会化的房屋维修管理市场。加强领导，统筹安排，全面推进我区城镇住房制度改革。二、 职工购买公房，要办理住房产权过户和登记手续及相应的土地使用权变更登记手续；转让（出售、交换、赠与）、出租、抵押、继承所购住房，要按国家和当地 ...
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专业银行房地产信贷部办理，受托银行房地产信贷部应根据同级政府批准的住房公积金使用计划和住房公积金管理机构的委托协议，审定、发放和回收贷款。住房公积金专款专用，严禁 按《决定》规定明确产权，规范住房交易行为，领取统一制定的房屋所有权证和土地使用权证。职工出售、出租、赠与、继承及以其他形式转让所购住房，按 ...
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土地利用要求或规划条件。{6}566这是因为，在现代都市社会，城市规划区内的房屋及其他不动产的建设，与城市绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等 条例》等。厘清土地管理部门在不同情形下的身份和行为依据，对分析违约行使土地使用权的法律后果具有十分重要的意义。 按约定动工期限、规定用途及规划条件 ...
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