难题并寻求解决途径。在展开分析之前，有必要对集体林权制度改革政策的由来先做一个背景描述。 在中国现有的土地面积中，耕地约有18 亿亩，而林地却 。育林基金是按照最高不超过林木产品销售收入的10%计征，具体征收标准由各省、自治区、直辖市考虑林业生产经营单位和个人的经济承受能力核定。育林基金制度始建于建国 ...
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月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过） 第五十九条农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。 下列事项应当依照法定程序经本 任何单位、组织和个人不得截留、拖欠、剥夺妇女依法应当获得的土地征收补偿费用。 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释 法释[2005]6 ...
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，另一方面明确了其行使与保护。关于集体所有权的范围，物权法第58条规定： 集体所有的不动产和动产包括：（1）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原 ，必须慎重对待。物权法对此作了比较明确的规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收 ...
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的选择。例如：政府对土地的征收征用，是否是必需的、符合公益的，且具有合理补偿的。通过法律的论证程序，我们明确政府公权力侵犯了公民个人的某种权利，是为了 权的发展和保护，另一方面也加深了私权与公权的冲突和对抗。以《物权法》为例，《物权法》通过后，全国各地物权纠纷的数量显著增加[10]，其中数起钉子户事件 ...
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。（8）征收征用土地的补偿款问题的纠纷等。 4、基层政府利用职权强行干预引发的纠纷。农村土地属于村集体所有，只有村集体才有权利处置其所有的土地，而 ，而对外发包则必须获得多数成员的同意。如果村委会将已确权土地转包给本集体经济组织以外的单位或个人的，不论村委会取得确权土地的流转方式是否合法，均不得以违反 ...
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常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，授权国务院就征收国有土地上单位、个人的房屋与拆迁补偿制定具体办法（行政法规）。这样，通过授权的 ，似乎让法院来裁决并执行更符合公正程序，有利于解决纠纷。但是，让本来应当居间裁判的法院具体实施行政性质的强制执行，这不仅在执行上将有难度，而且亦 ...
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的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。”从该条规定可以看出，只有乡镇企业、村民建房以及乡镇村公共设施和公益事业建设才能依法申请使用集体土地，其他建设项目 设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第六条任何单位和个人都 ...
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或因种种原因将曾经的住房卖与他人。近年来，随着征地范围的扩大和补偿标准的进一步提高，房屋买卖双方及集体经济组织时常因土地补偿费的分配问题发生纠纷。对此，实务界的 一块土地都不能单独分离出来成为独立的物。因此，被征收的土地仍然属于集体土地之部分，而不是从其他土地中分离出来的独立的物。依据我国《物权法》一 ...
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荒山、荒地、荒滩从事农、林、牧、渔业生产的单位或者个人享有下列权益：(一)依法享有不超过五十年的土地使用权……”因此，徐传举利用荒滩发展养殖业，依法享有 本案系罗源湾管委会收回国有滩涂而与徐传举发生的地上附着物补偿纠纷，而非因征收农村集体土地而产生的征地补偿费纠纷，即使讼争补偿协议无效，徐传举要求罗源 ...
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原村民小组。因承包地征收补偿费分配问题引起纠纷，陆慧影以田州镇隆平村第八村民小组作为被告向田阳县法院提起诉讼，请求与其他村民享有同等承包地征收补偿款， 的命运。 1、一般农户户主绝大多数是丈夫，家庭成员所承包的土地大都记录在户主名下。而且村集体的土地收益分配、家庭财产的登记，大多只记录男性户主的名字， ...
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