规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不 条：“房屋建筑工程未经竣工验收备案的，不得交付使用，房产部门不予办理房产手续。住宅小区未经市建设行政主管部门竣工综合验收备案的，不得交付使用，拆迁安置部门不予 ...
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责令改正，符合要求后方可重新组织验收。开发商向购房者交付房屋时提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并不意味着他可以在交付房屋后据此而不承担因房屋质量 尽的维修义务，或虽履行义务但购房者不满意的，可以向所在城市的建设工程质量管理部门投诉，如因维修造成交付时间延迟，购房者可要求按合同约定要求赔偿。 ...
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由楼地面起计算不应低于80公分。四、天运置业公司提交《商品住宅使用说明书》《商品住宅质量保证书》各一份，证明上都国际工程己于2009年7月25日取得该 7日交付商品房，当日，郭伟丽并未到现场进行验房、交房手续，也没有提出任何质量问题；按照合同约定，买受人自合同约定交付日期起15日内未办理交接手续，视为 ...
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名称。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。第十一条卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供《住宅质量 核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。卖方应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担房地产保修责任。第十二条交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积 ...
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管理服务费用），收费标准执行政府或行业规定；12、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标。乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正并给乙方造成损失的，由甲方 ，有《前期物业管理服务协议》、《收费通知单》、《商品房买卖合同》、《住宅质量保证书》当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证。本院认为，珠江物业公司与卿光宗 ...
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但对“原房屋防水层处理不当”的鉴定意见有异议，鉴定机构没有对原房屋防水层的质量问题进行实际操作，根本无从得出原房屋防水层是否处理妥当的结论。因此，鉴定 未进行508房屋卫生间灌水实验。被告冠宏星房地产公司提供福建省房屋商品住宅质量保证书确认房屋卫生间防渗漏期限违反了法律规定应为无效。本院审查认为：根据 ...
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（以下简称某小区）系原某房产公司于2002年10月竣工交付，并出具“上海市新建住宅质量保证书”，承诺住宅自签约交付使用之日起，在正常使用情况下，住宅的 ，现经检测主要与地下室顶板上方架空层存在渗水隐患等有关，没有证据证明系外墙渗水质量问题引起，故原告要求某房产公司按5年保修期承担保修责任依据不足。因某 ...
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罚款。hz 01 js-cf-0043勘察单位弄虚作假、提供虚假勘察成果资料的《建设工程勘察质量管理办法》第二十四条1、弄虚作假、提供虚假勘察成果资料的，每发现1 说明书》《房地产开发企业资质管理规定》第二十三条不按规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》罚款2万元，不发其中一项的，罚款1万元。 ...
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刘文龙，故房主徐华锋应承担相应责任。根据建设部关于《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度》规定的：“房地产开发企业在向用户交付销售的新建 -1992）的国家标准规定“剩余电流保护装置的分级保护应以未端保护为基础。住宅和未端用电设备必须安装剩余电流保护装置”，“必须安装剩余电流保护装置的设备和 ...
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内容及市政公用设施建设配套情况所作的认定。对于交付标准，此办法规定，商品住宅建设项目经验收合格后，方可交付使用。办法没有明确，而且广州市综合验收难问题 可要求开发商在商品房交付使用的同时向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。七、规范商品房面积增减 ...
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