英出售其分得的房产时，袁雅琴作为原共同共有人，在同等条件下应享有优先购买权。再如，在周绍中诉镇平县地税局房屋买卖合同案中， 判决书(CLI. C. 229952)。 [14]此一结论系类推适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释［2009］11号)第24条第 ...
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户口全部迁出时止。 【详解】二手房买卖中的户口问题在二手房买卖中是极容易被忽视的，但又极其重要的问题。房产中介只管居间促成交易，不管户口问题，一般 ，贷款的放款期限以贷款银行规定或借款合同的约定为准。 【详解】该条是关于贷款的发放条件及期限的问题。贷款的发放只有在购房人取得房地产权证以及贷款银行取得以 ...
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委托代理人:肖家旭。上诉人李世凯、辽宁嘉富房产开发有限公司(以下简称：嘉富公司)与被上诉人吴江商品房买卖合同纠纷一案,沈阳市中级人民法院于2009年8月19日作出了 购房款之后，嘉富公司替吴江偿还各种费用，恰恰可以证明嘉富公司和吴江串通的事实；关于支票的问题，付款人是五金经销部，这个经销部是李世凯的。 ...
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出生，汉族，住址沈阳市铁西区肇工街82-412-1号。上诉人邓艳秋因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2005）沈铁西民二房初字第673号民事判决 时，邓艳秋主张吴银花向其支付房费12000元。另外关于邓艳秋是否为吴银花出具租金收条的问题，在[2006]沈民（2）房终字第657号民事二审 ...
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8个门面及二楼500m2的房产归其所有，不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，本院不予支持。 工程款31.3万元，共计款项209.28万元，该209.28万元为房地产开发商应当支付的项目开发建设费用，购房人怀化中皇公司代为支付后，可以抵扣购房款，另广西 ...
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变更理由提供了两份村委会证明和数份证人证言，两份村委会证明内容均未显示本案诉争房产，经过分家分给了安朝献所有，而其他证人证言因证人未到庭，对其真实性无法 申请笔迹鉴定的请求，本院不予准许。 4、关于安朝炎、葛彩芹与白振奇之间的房屋买卖行为是否因违法而无效的问题，本院认为，①我国法律、行政法规对农村房屋 ...
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稿）规定这个区分原则究竟要解决什么问题呢？要解决把买卖合同成立的时间和条件，与产权过户发生的时间和条件，分开来对待的问题。物权变动与原因行为的区分 ，法院除下设若干审判庭外，还要设一个登记处（局）。这样的方案有什么好处呢？不动产登记簿经常在房产纠纷案件中作为证据，如果说登记机构设在县级法院，登记簿摆在 ...
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上诉人是否违约、应否承担违约责任的问题。作为出卖人，上诉人金本房产开发公司最基本的合同义务是将出售的房屋的所有权转移给被上诉人徐锡宁，房屋 关于办证期限以及违约责任的问题。虽然双方当事人在《商品房购销合同》中对此也没有约定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八 ...
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签订的《武汉市武汉广场房屋买卖合同》；华信公司返还钟辉麟30%购楼款。 本院认为：本案属涉港房产抵押担保借款合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民事 享有债权，应是本案首先要解决的问题。国通支行于1997年，根据中国人民银行武汉市分行武银银管(1997)57号《关于同意中国工商银行武汉市分行将国际业务部 ...
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、尚建伟(以下称第二被告)、东营市房产管理局(以下称第三被告)、第三人东营市瑞康房地产中介服务有限公司(以下称第三人)商品房买卖合同纠纷一案。本院受理后，依原告 了原告的合法权益，应为无效协议；关于第三被告应否承担民事责任的问题。原告与第一被告签订商品买卖合同后，第三被告为原告出具了一份具有担保性质的 ...
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