拆迁安置房买卖合同纠纷法律分析 基本事实：卖方十年前与买方签订房屋转让合同，将自己的安置房（建在农村集体土地上）转让给买方（未办理权属证书， 有诸多宽松处理的规定，比如最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的2条规定：“不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以 ...
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协调指挥部[2009]2号君山区岳常高速公路建设协调指挥部关于印发《君山区岳常高速公路房屋拆迁、征地补偿安置方案》的通知。拟证明1、在该通知第（三） 2009年11月24日原告诉至本院要求确认上述款项归原告所有。本院认为：农村集体土地是本集体经济组织全体成员的基本生活保障，具有社会保障功能。被告贺其军 ...
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及国务院办公厅《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》的规定和要求，被告作出裁决认定的补偿标准偏低的理由，因上述规定适用的对象是征用农村集体土地，而本案两原告的410.20平方米房屋土地权属登记为国有土地性质，故不属于该规定调整的范畴，其异议不成立。第 ...
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由于外出读书，应同等享受征地住房安置。5、沙坪坝区磁器口南街社区居委会证明、沙坪坝土地房屋权属登记中心证明，拟证明刘某某所在地无住房，应享受住房安置。6、土地 、3、4社的农村集体土地，作为丰都工业园区的建设用地。2007年8月21日，丰都县人民政府发布《关于工业园区水天坪工业园征地拆迁的公告》后，对 ...
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办理，造成损失甲乙双方自负。补充协议约定：经双方协商，同意因乙方占用甲方房屋院落，甲方社员不能正常生产工作，特同意补偿社员就业安置金为5.6万元， 土地使用权依法发生转移的除外。原告租用被告所有的属于农村集体土地性质的非耕地，并自行建筑厂房和办公用房用于生产营运，这显然违反前述规定，因而合同应归于无效 ...
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人分家时，分家单上写明5间房屋中给我1间，但只准住不准拆；给弟弟4间，弟弟与父母共同生活。1993年，老家办理《农村集体土地使用证》（俗称“小红本”） 居住、管理。2011年底，院落和5间房屋因村里整体拆迁被拆除，土地补偿款和房屋拆迁款全部打入弟弟帐户。现在我想咨询您3个问题：一是分家时分给我住用的那 ...
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配套用房处置等。农民集中居住区用地在城镇规划区外的，建设用地使用权原则上以集体使用方式供地；其中按城镇住宅小区标准建设多层或高层的，也可以 执行《宁波市宅基地管理办法》(宁波市人民政府令第93号)、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》，坚持农村宅基地“一户一宅”的政策规定。要依法合理确定宅基地换城镇 ...
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人民政府统一征地，征地工作由国土资源局负责实施，其他任何单位、组织、团体或个人均不得直接征用农村集体土地。市统一征地事务所受国土资源局委托，承担全市征用土地 改造规划时，按照国家和省规定的人均用地标准预留必要的发展用地。征用土地涉及农村房屋拆迁补偿的，按《义乌市旧村改造办法》确定的户型标准进行一户一宅 ...
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武汉市征用集体所有土地房屋拆迁管理办法》的规定执行。关联法规：地方政府规章（1）条第十四条 经依法批准临时使用集体土地的单位，按下列规定对农村集体经济组织支付 从事非农业建设的补偿，参照本办法执行。第二十五条 本办法具体应用中的问题，由市土地行政主管部门负责解释。第二十六条 本办法自2004年2月1日 ...
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《武汉市征用集体所有土地房屋拆迁管理办法》的规定执行。关联法规：地方政府规章（1）条第十四条经依法批准临时使用集体土地的单位，按下列规定对农村集体经济组织支付 从事非农业建设的补偿，参照本办法执行。第二十五条本办法具体应用中的问题，由市土地行政主管部门负责解释。第二十六条本办法自2004年2月1日起 ...
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