管理条例》第42条，“开发企业必须按照预售合同约定的期限和质量为预购者提供商品房，未按照合同约定提供的，预购者有权追回预购款和索赔损失。”由于被申请人 ”），是HSH镇房地产开发公司为控制各施工承包单位的工程结算造价，提升项目在保修期期满前的质量水准等特定目的，而于1996年12月到1997年4月期间 ...
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管房屋逐幢进行一次房屋及附属设施等全方位安全检查。重点对砖木结构为主的旧花园住宅、新式里弄、旧式里弄、简易工房、简屋等进行查勘。对查出的危险房、局部危险 进行100％的回访。要运用新材料、新技术、新工艺开展技术攻关。商品房小区在保修期内或在保修期内未修复而延续的涉及房屋渗漏、管道堵塞的修理仍由原开发商 ...
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可能向相反方向倾斜。本院认为，被告作为系争房屋的开发商，对涉讼房屋在保修期内出现的质量问题负有保修义务。根据查明的事实及质量检测报告，涉讼房屋 损失8万元（包括纠偏加固期间的损失在内）。综上所述，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，《城市房地产开发经营管理 ...
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乙方永久性无偿使用。四、由甲方转让给乙方的房屋其所有权也随着转让，如按商品房面向社会销售其所有权归购房人所有。甲方必须出具办理房屋权属的相关资料。2003年4 一切经济损失。同时，双方还签订了《工程质量保修书》一份，双方约定质量保修期为：土建工程为装修二年，屋面防水工程为五年，电气管线、上下水管线安装 ...
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责任，即百分之四十的民事责任，至于鑫隆公司主张，根据合同约定已超过房屋质量保修期之说，因本案系相邻关系纠纷，而非合同关系，故该主张在本案中不予 。经审理查明，鑫隆公司投资兴建了本市幸福路42号《福苑大厦》内销商品房。1996年10月7日，上海市长宁区建设工程质量监督站出具《上海市建设工程质量核验证明书 ...
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经济适用住房工程质量负最终责任。建设单位要向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并在保修期内承担保修责任。第四章价格的确定和公示第十六条 对已经骗得购买经济适用住房的，收回其购买的经济适用住房或者责令其补缴与同地段商品房平均价格水平的差价，并处1万元以上3万元以下的罚款。第三十三条对出具虚假 ...
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）房地产开发企业是否将所售商品房的耗热量指标、节能措施以及保护要求、节能工程质量保修期等基本信息在销售现场显著位置予以公示，并在商品房买卖合同和住宅使用说明书中予以载明。（四）建设单位是否在开工建设前足额缴纳新型墙体材料专项基金。四、实施步骤分为四个阶段进行 ...
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应当优先选用经过认定的建筑节能材料及产品。 第十七条 房地产开发企业销售商品住宅，应当将所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等建筑节能基本信息载入《住宅使用说明书》，销售公共建筑应当提供建筑节能说明，注明建筑物已采取的节能措施和相应的保护要求。 第 ...
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企业养护、维修；(二)指定性服务由物业服务企业负责，费用由业主承担；(三)法定保修期内的自用部位、房屋附属的自用设备设施，以及房屋共用部位、房屋附属的共用 物业共用部位和相应共用设施设备的维修、养护和更新，不得挪作它用。新建商品房(含经济适用住房和集资合作建房)按建设部规定提取。第四十八条维修基金以 ...
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以上的维修、更新和改造的专项资金。?第三条本市城市规划区国有土地范围内的商品房、经济适用住房、集资合作建房、拆迁兑换房屋专项维修资金的缴存、使用、管理和 审计的应审计)，并经维修资金监督管理部门审核认定后，结清工程费用，有保修期的需留保修金。?(四)业主委员会根据工程决算金额进行维修资金的分摊，并进行 ...
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