张志明诉称，2006年4月6日，原告与被告张柏叶签订房屋买卖协议一份，约定将二被告的夫妻共有房屋（位于乐山路北段驻马店通用机械厂院内）卖给原告，价款12万元整， 叶在未经夏根明同意的情况下也无权对夏根明的财产进行处分，故原告张志明与被告张柏叶之间的房屋买卖协议不具备真实性，不予采信；对被告夏根明与第三 ...
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在家庭财产中所占比例增大趋势。相当一部分家庭财产中除了传统意义上的储蓄存款、房屋等，还包括在一些企业的出资或者股份等。而一旦处理可能会涉及到夫妻以外的 则更为复杂，笔者不赘述。从目前城区基层法院审理的离婚诉讼案件中可以看到，夫妻一方将属于个人所有的房产出租，租金收益因离婚时的分配而产生的纠纷比较普遍。 ...
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共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。本案中，被告王某出售的位于洛阳市涧西区建设路127号院3-1-502号房屋系被告王某与其丈夫张保国的夫妻共同财产 自始没有法律约束力，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。被告 ...
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的现象大量存在。其主要表现形式有：一是家庭或夫妻共同共有房屋登记在一人名下。尤其是夫妻之间大都以一方名义进行权属登记，且未在登记簿中和房产证上载明房屋 不能成立善意取得，除了追认这一特殊情况外，其他任何在异议登记状态下的处分行为均为无效。更正登记与异议登记都是保护真实权利人、利害关系人以及真正权利状态 ...
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和财产纠纷，如果乙方没有及时办理产权过户手续而发生房价暴涨暴跌，双方均不可反悔，反悔一方赔偿一切损失，即房价款及其利息等等”。双方同时还约定被告肖某某房屋内 及双方现存的婚姻状况，可以认定本案争议的房屋系双方夫妻共同财产。本案原告与被告肖某某经协商张贴了出售或出租共有房屋的广告，被告王某某看到广告后与 ...
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产权”房屋变更为“全部产权”时，作为原共有产权人的仪化集团公司并未提出异议，并予以办理，说明仪化集团公司已认可了原、被告双方处分该房屋的行为。其次，原、被告双方 利益受到较大损失，或者根本达不到误解者订立合同的目的。误解既可以是一方当事人单方面的误解，也可以是双方的误解。一般情况下，重大误解由以下要件 ...
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万元。 律师法律分析： 在分割作为夫妻共同财产的房屋时，首先应当遵循以下基本原则：即照顾扶养子女的一方、无过错的一方、生活困难的一方等。按照这些原则确定房产的 竞价取得、作价补偿和拍卖分割三种方式对房产进行分割。在采用这三种方式处分房产时应当注意以下问题： 1、适用这三种方式分割房产的前提是双方无法就 ...
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45万元。 法律分析： 在分割作为夫妻共同财产的房屋时，首先应当遵循以下基本原则：即照顾扶养子女的一方、无过错的一方、生活困难的一方等。按照这些原则确定房产的 竞价取得、作价补偿和拍卖分割三种方式对房产进行分割。在采用这三种方式处分房产时应当注意以下问题： 1、适用这三种方式分割房产的前提是双方无法就 ...
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原系夫妻关系，后离异。本案中，被告在婚姻关系存续期间以装修房屋、购房经商等为由向原告夫妇借款。后被告以各种理由长期拖欠，经原告多次要求返还，尚欠 使用、收益和处分而产生的债务。夫妻共同债务应由夫妻双方共同承担，用夫妻共同财产进行偿还；夫妻共同财产不足以偿还的，应以夫妻个人财产偿还。夫妻一方的个人债务用 ...
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的房屋依照《婚姻法》第18条第1款之规定，夫妻一方的婚前财产为其个人财产，不作为夫妻共同财产看待。该房屋本身就是王某的个人财产，只因为该婚前协议的 。但是想要保障这个合法的结果，其程序也必须得合法，即对于夫妻婚前个人财产转化为夫妻共同共有的程序必须得合法。不动产、特殊动产要依法办理相应的变更登记手续， ...
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