该证抵押贷款，也印证其给付的35000元是迟延办证的违约金。本院认为该房屋买卖合同已解除，一审判决结果正确。理由如下：一、邓某某收取王某某的35000 的意思表示，而不是基于违约或者赔偿等其他原因。依据买卖合同的相关法律规定和日常交易惯例，买卖合同履行完毕之前，卖方退还货款，买方予以接收，能够认定双方 ...
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律师，这是不是中介和买方的违约行为？我不愿与不守信用，不地道的人再继续交易。可没想到这中介公司竟然锁了我的房屋买卖合同（我们上个月底才知道），这种行径太卑劣了。请问律师，我该怎办？...
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代我的次子、儿媳出手其名下一套一室一厅私产房。在中介的店里与买方签订了房屋买卖合同。约定待双方备齐过户用的相关资料后，最晚于2013年9月16日前 月16日的最后期限仍不办理过户手续的即可视为单方终止合同且违约？4、卖方作为守约方是否有权追究买方和中介的违约责任？5、卖方何时有权重新出售该房产？5、原 ...
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方可完成。当不具备物权变动的条件时（如本案中卖方尚未取得所有权证书，自然无法协同买方办理过户登记），只是不发生物权变动的效力，但并不能由此影响债权合同的效力 买卖合同有效的情况下，如果买受人最终未能取得房屋所有权，他至少还可以向出卖人主张违约责任，但在房屋买卖合同无效的情况下，他连这种救济途径都没有了 ...
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管理规定》第7条都明确的规定必须以书面合同形式。2 2、私有房屋买卖合同的主体要求 私有房屋买卖合同的主体上要求买方一般须为公民个人，卖方须对房屋有 此合同关系就会形同虚设，对当事人并无约束力，可以任意反悔，违约一方把自己的违约行为作为了撕毁合同的正当理由，善意一方当事人的利益就无法得到保障。第二，不 ...
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方可完成。当不具备物权变动的条件时（如本案中卖方尚未取得所有权证书，自然无法协同买方办理过户登记），只是不发生物权变动的效力，但并不能由此影响债权合同的效力 买卖合同有效的情况下，如果买受人最终未能取得房屋所有权，他至少还可以向出卖人主张违约责任，但在房屋买卖合同无效的情况下，他连这种救济途径都没有了 ...
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被告玛雅公司收执保管。随后，原告与徐杉之间的买卖合同未能履行，徐杉自愿承担违约责任，解除与原告的买卖关系。原告认为20000元应全额归其所有，遂与 定金合同》第三条“买方支付定金贰万元以确立买卖关系”的约定，本案定金性质应为成约定金，即担保缔约双方签订房屋买卖合同，当事人双方于2006年8月7日订立《 ...
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一、问题的提出甲和乙订立房屋买卖合同，甲以约定的价格将其房屋卖给乙。合同生效后，甲将房屋移交给乙居住使用，但并未办理房屋过户登记手续。 转移所有权，他仍享有所有权带来的利益，如将标的物以高价卖给他人而选择解除此买卖合同，承担违约责任。相反，买受人即使已经取得了占有，但只要没有最终获得所有权，他对标的 ...
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______月______日出生，住所：______或身份证件编号：______乙方（买方）：______，男／女，______年______月______日出生，住所：______或身份证件编号：______ 公证事项：房屋买卖合同甲、乙双方于______年______月______日向本处申请 ...
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2009年11月30日，原告xxx公司（卖方）与被告杨xx（买方）签订4份《商品房买卖合同》，其主要条款约定如下:①被告所购房号为第103号、103-1 。关于焦点一：原告xxx公司与被告杨xx基于双方真实意思表示所签订的《房屋买卖合同》未违反法律强制性规定，已成立并对缔约双方产生法律约束力，原、被告 ...
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