抵押权、留置权、质权优先权；《民法通则》规定的房屋承租人对所租住房屋、共有人对共有物的购买优先权；《海商法》确立的船舶优先权制度；《担保法》和《 人民法院《执行规定》第93条规定“对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。” 财产保全不具有 ...
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区划内的道路、绿地、车库、车位等的归属和利用以及业主对专有部分以外的共有部分的共同管理权、业主委员会的职责和权限等作了规定；在所有权取得制度中， 胡康生主编：《中华人民共和国物权法释义》，第500页。 [16]参见刘保玉：担保物权的类型整理与规则完善（中国人民大学法学院民商法前沿讲座），载中国民商法律 ...
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。 特别提示：前述计算表和测算表中的《房屋公用部位建筑面积说明》必须将分摊的共有部位全部列明，并能与建筑平面布置图对照查核。 2.6.3 商品房买卖合同的 价格与实际价格的关系； （4）买受人是否受其他顺位在后的和其他担保物权人的债权追索。 4.7.5 优先购买权 抵押人和抵押权人协议以折价、变卖方式 ...
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.p224 [16]刘保玉. 刍议物权法草案中所有权取得的若干规定及其完善[J]. 法学论坛,2007, （1） . [17]刘保玉. 论担保物权的竞存[J]. 中国法学,1999, （2） . [18]胡康生. 中华人民共和国物权法释义[M]. 北京:法律出版社,2007.509 [19]梁 ...
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区划内的道路、绿地、车库、车位等的归属和利用以及业主对专有部分以外的共有部分的共同管理权、业主委员会的职责和权限等作了规定；在所有权取得制度中， 胡康生主编：《中华人民共和国物权法释义》，第500页。 [16]参见刘保玉：担保物权的类型整理与规则完善（中国人民大学法学院民商法前沿讲座），载中国民商法律 ...
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担保物权是否适用善意取得制度，目前还存在激烈的争论。动产担保物权包括动产质权、动产抵押权和留置权。目前绝大部分国家和地区都认可动产质权通过善意取得的方式设定，或者其 他人；二是所有权受到限制而处分财产的情形，如某一共有人未经其他共有人的同意而处分共有财产；三是虽有所有权但无处分权，却处分了财产的情形， ...
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民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该 。”这一规定实际上是以司法解释的方式确认了动产所有权的善意取得。 同样，在担保物权领域，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第84条 ...
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民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该 。”这一规定实际上是以司法解释的方式确认了动产所有权的善意取得。 同样，在担保物权领域，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第84条 ...
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区划内的道路、绿地、车库、车位等的归属和利用以及业主对专有部分以外的共有部分的共同管理权、业主委员会的职责和权限等作了规定；在所有权取得制度中， 康生主编：《中华人民共和国物权法释义》，第500页。 [16] 参见刘保玉：担保物权的类型整理与规则完善（中国人民大学法学院民商法前沿讲座），载中国民商法律 ...
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具体理解和把握所有权。 罗马法所有权的产生就是由部落、家庭对土地等财产的共有向个人对共有财产的具体利用的演化过程。在古罗马，土地最初曾经先后属于氏族、部落和 的变价处分权是有条件的，即只有在债务人不履行主债务时他才可以享有，当担保物权人此时享有处分权时所有人仍然拥有处分权能，但该项权能不能行使。这种因 ...
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