采纳。一审认定农机公司与张建民所签订的房屋买卖协议无效不当，应予纠正。农机公司应当根据租赁合同约定承担租赁合同无效给王超良、张秀玲造成损失的赔偿责任，除 ，应认定有效。该协议签订是在《合同法》实施之前，该法的规定不适用本案，承租人应当享有优先购买权。农机公司与张建民签订的《房地产买卖契约》侵犯了租赁人 ...
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给第三人，被告出卖房屋的行为侵犯了原告的优先购买权，故要求法院判决被告出售原告承租房屋的买卖合同无效，保护其优先购买权。诉讼中，二原告以诉讼请求不明确为由 二原告交付房屋，二原告遂以养老所出售该房屋给第三人，侵犯其优先购买权为由提起诉讼，要求确认养老所与第三人关于其承租的二间房屋转让条款无效并确认其 ...
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含商业门面房)进行整改装修，为筹措资金经被告局党委研究决定对所有门面租赁户实行一次投资长期使用的办法对外进行租赁，被告单位在征求各租赁户的意见后，对不 在其正常租赁期间且没有通知承租人的情况下将房屋出售，该处分行为侵害了其优先购买权为由向本院提起诉讼，要求确认原被告之间签订的集资建房合同无效，并确认其 ...
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向江西国投、后者向用品厂发出了租赁付款通知书或违约通知书，要求清偿拖欠的租金及利息。江西国投还多次要求市计委、市财政局履行保证责任。 由于剩余款项得不到 无效合同的处理原则则是双向返还和过错责任。本案判决转融资租赁合同无效后，采取的也是双向返还处理方式：一方归还融资款150万元，一方返还已付的手续费和 ...
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原告按照申诉处理”的规定，原告就生效判决已经确认的事实只能进行申诉，而不能再次起诉，据此对原告就同一事实再次起诉要求被告支付尚欠租金的主张，于法无据 活动不构成实质影响。上诉人与被上诉人之间成立的是租赁合同，作为出租人，上诉人履行了交付出租物并保证承租人对虾塘使用的义务。虽然上诉人未及时申办海域使用权 ...
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下，未通知原告擅自将集资房转让给第三人。现要求确认原、被告房屋租赁协议有效，被告与第三人房屋买卖无效，支持原告优先购买权。被告镇平县林森木业有限 通则》若干问题的意见第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。原告向被告交纳集资款，并租赁以此款建成的 ...
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。被上诉人在没有特殊理由的情况下，置上诉人将面临重大经济损失的情况不顾，强行要求收回土地，实属不正当促成条件成就的行为，应视为条件未成就，被上诉人无权解除合同 规定的双方的权利义务明显不对等，排除了上诉人及其他承租人的主要权利，应属无效。而且，对该条款解除合同条件的解释双方尚存在明显的分歧。该条款所附 ...
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房地产开发有限公司将其所有的MRN3000型沥青场拌设备一套交付许昌市城市建设公司使用、收益，作为承租人的许昌市城市建设公司应当按照约定支付租金等相关费用。在 责任；三是主张“支付”而非赔付。五、一审判决程序违法，因为认定担保合同无效，依法应当告知当事人变更诉讼请求。综上，请求改判河南省中原路桥建设（ ...
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合同到期终止。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 ，不能成立，本院不予采纳；上诉人在一审中未主张被上诉人与案外人的房屋买卖合同无效，且上诉人曾就优先购买权的问题另案提起诉讼，对上诉人二审提出的 ...
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本案定案的依据。通过对以上证据的分析、认定，结合双方当事人的当庭陈述，本院确认本案事实如下：被告湘乡市总工会筹备引进外资新建职工活动中心。2004年8月17日 义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益， ...
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