个买受人可要求出卖人承担返还购房价款责任及双方约定的或合同法规定的违约责任，违约责任不足以保护买受人时，买受人还可以主张损害赔偿责任。第二个买受 。比如，甲与乙签定买卖100吨小麦的合同，并于半年后交付完成。后发现双方签订的合同违法被法院宣告无效，根据物权行为理论无因性的特征，100吨小麦的所有权已经 ...
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占有和利用状况下并不存在对集体经济组织的经济利益侵犯的问题。实际上通过购房取得他人宅基地使用权的其他农村集体组织成员可以经宅基地的所有权人同意变更为本集体组织 《民法通则》关于合同无效的规定。笔者认为审理此类案件需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括合同是否已经履行、房屋的权属等。判决要以有利于妥善解决 ...
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，由保险公司履行后再向债务人追偿，这种情况完全符合保证法律关系的特征。[12]从最高法院（1999）经监字第266号批复对保证保险的概念可以看出，保证保险 主从关系。[40]（2）保险利益指投保人对保险标的所具有的法律上承认的利益，被保险合同无效或被撤销，被保险的合同债权转化为损害赔偿请求权，是债的一 ...
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的，双方还为此诉讼到法院）及本案作无效处理关系国家利益、社会秩序、市场秩序，市场交易安全以及直接关系其他签订购房合同的第三人利益，故本案应尊重当事人意思 本案缺乏依据，适用法律错误，本院不予支持，至于第三人是否对本案诉争的房屋有占有等权利，可以通过其他诉讼解决。因此，依照最高人民法院关于适用《中华人民 ...
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，要求解除合同并要求B返还定金。最终，法院支持了A解除合同的请求并判决B返还已收取的A的定金。一审判决后，各方无上诉。判例评析1、案件背景此案并不复杂 前购房者尚可按揭70%，自已购房后不过7日，按揭便只能成为50%，此种预料能力，实非一般公民所能拥有，A无法预料，自符情理；再纵观我国之房地产政策，亦 ...
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下就可以认定属于按揭房屋属于夫妻共有财产。然而深圳中级人民法院虽然也认可上述两院的例外观点，但是提出了更多的参考因素，其中包括出资的比例，婚后是否共同 被撤销，不动产登记也会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关 ...
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任何方式向原告明示窗外有这个钢梁，更没有在购房合同中约定窗外有钢梁。因此请求判令被告拆除原告窗外的装饰钢梁，并负担本案诉讼费用。被告辩称：原告 的情况下，如果某一证据，只要当事人委托律师作为代理人就可以取得，法院是否可以一方面拒绝当事人调查取证的申请，另一方面建议当事人通过委托律师来帮助其收集证据呢？ ...
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，在一审法院判决之前其申请撤诉。而就在撤诉的同日，刘莲云又以“被告孙胜旗单方处分行为无效”为由，否定本案房屋已经买卖的事实。由此可以看出， 生效裁判恰好证明了我国城市房地产管理关于“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让的规定，不是认定本案房屋买卖合同是否有效的依据。另一方面，根据我国新法优于旧法的 ...
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下就可以认定属于按揭房屋属于夫妻共有财产。 然而深圳中级人民法院虽然也认可上述两院的例外观点，但是提出了更多的参考因素，其中包括出资的比例，婚后是否共同 撤销，不动产登记也会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关 ...
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区分所有权人停车之用，还是为了开发商谋取更大的经济利益？如果允许区分建筑物的停车位成立单独所有权，业主是否可以单独自由买卖？在这方面我们要借鉴外国立法 停车位纠纷应当遵循以下具体规则： 第一，以区分建筑物停车位为标的物的买卖合同应当认定为无效合同。不管这种买卖关系是发生在开发商与区分所有权人之间，还是 ...
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