双方签订的《商品房买卖合同》第九条之规定：“如出卖人未按本合同规定的期限将商品房交付买受人使用，逾期超过三十日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同 已付款，并按买受人累积已付款的5%向买受人支付违约金，现合同约定的解除条件已经成就，原告主张解除该合同，被告也同意，故本院对原告的诉讼主张予以认定和支持 ...
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房屋，单价每平方米1302元，合计房款为136357元。房屋交付期限为2000年7月31日。交付条件为经过工程质量检督部门验收合格。逾期交房,可 鑫逸物业公司维修房屋，并承担违约责任，赔偿损失8万元。 上述事实,有商品房买卖合同,住宅质量保证书,住户须知,房屋存在的质量问题的确认材料,南泰物业公司出具 ...
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银行贷款利率向被告追索利息。之后，原告于2002年4月8日取得新建住宅交付使用许可证，并于2003年1月28日取得房地产权证。然而，被告时至今日仅 交付日期是1999年6月，交付条件为取得本市建设工程质量监督机构核验、办理房地产初始登记手续和取得新建商品房房地产权证。2005年4月，原告告知被告已办理 ...
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买卖合同》是合法有效的合同，受法律保护。依照该合同的约定，被告应当在商品房交付使用后一百八十日内，将办理权属登记须由出卖人提供的资料报产权 提供的资料报产权登记机关备案。综上所述，上诉人于2003年8月22日具备办证条件(办理转移登记)，2003年11月20日递交了办理个人产权证的资料，距离合同约定 ...
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余款由原告分四期支付；被告须于2001年12月31日前，将经验收合格的商品房交付原告使用，但遭遇不可抗力，且被告在发生之日起30日内告知原告的，以及被告 调整为银行贷款利息。上诉人曾发函通知被上诉人办理收楼手续，鉴于商铺已具备交楼条件，违约金应计算至2003年3月13日。三、康王商业城已于2003年3 ...
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，余款由原告分四期支付；被告须于2001年12月31日前，将经验收合格的商品房交付原告使用，但遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的 应调整为银行贷款利息。上诉人曾发函通知被上诉人办理收楼手续，鉴于商铺已具备交楼条件，违约金应计算至2003年3月13日。三、康王商业城已于2003年3月 ...
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陈白茹，广东佳思特律师事务所律师助理。上诉人广州市珠江湾房地产有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2005)海民三初字第4184号 交付给熊蔚岚、谭仲斌使用。根据广东省建设厅《关于商品房买卖合同中商品房交付使用条件有关问题的复函》(粤建办房函(2003)63号)的精神，一审法院 ...
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律师。上诉人高潘锦凤、上诉人厦门建德开发有限公司(下简称建德公司)因预售商品房合同纠纷，不服厦门市中级人民法院(1999)厦房初字第27号民事判决，向本院提出上诉。 在1990年《台湾山庄买卖合同书》及所附《建材及设备说明》中约定的交付条件已被《商品房预售合同》的约定所取代，高潘锦凤认为建德公司未按《 ...
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余款850000元办理银行按揭。被告应在2004年8月28日前将经综合验收合格的商品房交付原告使用。被告逾期交房超过30日的，原告有权解除合同。原告要求 验收合格，2005年2月3日前已通过综合验收备案，符合了法定及双方约定的交付条件，然而，一审法院并未采纳该条款的明确约定，而是以被上诉人提出的我公司 ...
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2007年10月1日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备“该商品房经验收合格”条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。出卖人应当在 送南宁市建设质量监督站办理了工程竣工验收备案手续，2008年4月到南宁市房产局办理商品房现售备案手续，2008年6月12日起以粘贴通知书或者电话通知的形式 ...
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