公司颁发了海口市国用（２００４）第００１１９１号《土地使用权证》。２００４年底，华奥公司就国有土地使用权转让合同的转让费争议，向海口市中级人民法院起诉长流管委会和 ５月８日，海口市国土局在《海南日报》公告其作出的《关于解除〈国有土地使用权出让合同〉的处理决定》。海口市中级人民法院亦于２００５年５月１９ ...
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使用证，但未按土地使用权出让合同约定的期限和条件对土地进行投资开发利用，与他人签订土地使用权转让合同的，一般应当认定合同无效；如土地使用者已投入一定资金 可予以支持。一方以建筑材料或商品房的市场价格变化等为由，要求变更合同约定的价格或解除合同的，一般不予支持。３２、合同双方约定了预售商品房价格，同时又 ...
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使用证，但未按土地使用权出让合同约定的期限和条件对土地进行投资开发利用，与他人签订土地使用权转让合同的，一般应当认定合同无效；如土地使用者已投入一定资金 可予以支持。一方以建筑材料或商品房的市场价格变化等为由，要求变更合同约定的价格或解除合同的，一般不予支持。32．合同双方约定了预售商品房价格，同时又 ...
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的于物权变动时的限制性条件，转让的土地未达到25%以上投资，属于合同标的物的瑕疵，并不影响土地使用权转让合同的效力。《城市房地产管理法》第三十九 但花园公司没有履行。花园公司在收取鑫苑公司支付的6652万元土地使用权转让费后，又以自己未交纳土地出让金、未解除抵押权等违约事实为依据作为抗辩理由行使抗辩权 ...
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使用证，但未按土地使用权出让合同约定的期限和条件对土地进行投资开发利用，与他人签订土地使用权转让合同的，一般应当认定合同无效；如土地使用者已投入一定资金 可予以支持。一方以建筑材料或商品房的市场价格变化等为由，要求变更合同约定的价格或解除合同的，一般不予支持。３２、合同双方约定了预售商品房价格，同时又 ...
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与《城市房地产管理法》第39条规定的土地使用权转让条件是一致的，但因该规定属于管理性强制性规范，[10]因此并不影响合同的效力。 二是经济政策与民法规范弱 人民法院在2003年6月9日给广西高院的《关于土地转让方未按规定完成土地的开发投资即签订土地使用权转让合同的效力问题的答复》中指出，以出让方式取得 ...
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再转让时，海口保税区开发总公司在同等条件下有受让优先权。第十七条土地使用权再转让后，需要改变土地使用权转让合同规定的土地用途，依照本办法第十二条 。抵押合同不得违背法律、法规、本办法和土地使用权转让合同的规定。第二十六条抵押土地使用权，应当依照规定向保税区规划建设土地管理局办理抵押登记手续。第二十七条 ...
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的效力待定。某某公司认为本案因未办理土地出让手续，某某研究所无权处置土地，本案不是合作开发房地产合同而是土地使用权转让合同的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。 不予支持。四、关于本案土地变性手续办理的主体问题。针对本案土地变性转让手续的办理问题，首先应当以土地的出让为前提条件，土地使用权人应当是申请办理 ...
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取得土地使用证，但未按土地使用权出让合同约定的期限和条件对土地进行投资开发利用，与他人签订土地使用权转让合同的，一般应当认定合同无效；如土地使用者已投入一定资金，但 七十七条第二款、第八十七条、第九十六条第二款所列合同变更、转让、解除等情形，依照前款规定处理。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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取得土地使用证，但未按土地使用权出让合同约定的期限和条件对土地进行投资开发利用，与他人签订土地使用权转让合同的，一般应当认定合同无效；如土地使用者已投入一定资金，但 七十七条第二款、第八十七条、第九十六条第二款所列合同变更、转让、解除等情形，依照前款规定处理。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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