彭宗营。 委托代理人李红超、常国玲。 原告苏新池与被告彭宗营买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘 是该宅基地的原合法使用权人，被告作为善意第三人有理由相信原告对其宅基地及宅基地上的房屋拥有处分权，原告以此为由证明协议无效的依据不足，本院不予采信。 综上所述 ...
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宅基地使用权不许转让、抵押，但允许继承。如果因地上房屋的买卖而转让宅基地使用权，那么转让人不得再申请取得宅基地使用权。（四）土地承包经营权土地承包经营权，其 物看待，分别承认土地所有权及使用权、房屋所有权，在这个意义上房屋所有权不是土地上的权利，但法律把土地使用权与地上房屋所有权的命运紧密地联在一起， ...
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缴纳土地使用登记费，?确认使用权。农村居民因买卖、交换、继承、赠予房屋，以及因规划等原因调整宅基地，发?生宅基地使用权变更的，必须在三十日内向县级人民政府 ，?由乡（镇）人民政府批准，并向县级人民政府土地管理部门备案。农村居民在依法?取得使用权的宅基地上原地翻新拆建并确认符合村镇建设规划的，不再办理 ...
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。范XX、张XX为此起诉来院，请求判令李XX与张XX私自对其宅基地及附属房屋买卖行为无效、返还此宅。李XX拒绝并提出反诉，要求张XX履行相关手续。上述 买卖房产的行为中，系双方当事人在自愿、公平、互利的基础上达成的，且不违背法律、法规禁止性规定，应认定买卖关系成立。李XX购买该房屋后且已居住6年之久， ...
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年生，系被上诉人王胜利之父。上诉人宋振昔与被上诉人王胜利、王重阳、王健章买卖合同纠纷一案，不服通许县人民法院（2010）通民初字第857号民事判决，向本院提出上诉，本院 民、南邻张秋会、北邻宋学成，东西长20.6米，南北长17米。宅基地上的房子三间、树、院墙等所有附属物共计九万元整愿意售出。二、宋振昔 ...
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，原告从外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告虽然全部履行 对房屋进行了改建，实际返还房屋已经不可能，故应当判令被告返还拆迁补偿款。 2、被告系在村委会分配给原告的宅基地上改建楼房，根据相关规定，农民的住房 ...
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致使房屋所有权发生转移的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）赠与；（三）继承、受遗赠；（四）交换； 可以参照本条例执行。第八十九条本条例施行前，农村村民在合法拥有的宅基地上已建造房屋的初始登记，可以按照市人民政府的有关规定办理。第九十条本条例自2011 ...
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上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有 按照预告登记的内容办理相应的登记。第五十四条 预购商品房，预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记的，预购人可以单方申请预告登记。 ...
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宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有 预告登记的内容办理相应的登记。第五十四条 预购商品房，预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记的，预购人可以单方申请预告登记 ...
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有关部门要抽调业务骨干组成工作指导组，先行试点，取得经验，完善政策。并在此基础上层层培训，使每一个参训人员都能熟练地掌握清理发证及有偿使用的有关政策及技术 其情节每平方米处以罚款1至10元的，办理办更手续。4、借买卖房屋私自转让宅基地的，买卖契约无效，如买方符合建房条件，卖方的土地使用权是正当的，买卖 ...
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