的争议焦点在于房产中介公司是否促成房屋买卖合同成立，简单来讲就是居间是否成功。从松江区法院的判决可知，《房地产买卖协议》不仅要具备房屋交易的主要条款， 程序。 综上所述，通过自行拟订的《房地产买卖协议》签署来确立房屋买卖合同成立，一般不被法院支持。作为买卖双方，最好书面约定中介费的支付以网签合同为准， ...
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诉讼请求。【审判】原一审法院认为：王某某与张某就讼争河润里房屋签订的房产买卖协议，内容合法、有效，并在天津市房地产管理局备案、登记，张某依据该 买卖关系的问题，不能对抗房屋买卖已完结、产权已转移的事实。为维护房地产交易的秩序稳定，促进房地产业的健康发展，故对原告诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《 ...
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的一部分。意向书对楼号、房型未作具体明确约定。上述意向书签订之后，原告向被告支付了2000元意向金。2002年11月4日被告取得房屋拆迁许可证，2003年5月 意向书的签订及其内容双方均无异议，应予以认定。涉案意向书中虽对意欲交易的商铺的楼号、房型、价格没有作明确约定，但其主要内容是对将来进行房屋买卖 ...
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的招牌都是“某某地产”，在业务工作中某某公司工作人员都把公司名称“重庆某某房产顾问有限公司”简称为“重庆某某地产有限公司”以方便交谈，某某公司大坪店在开展业务时与 应据实另外赔偿，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条中对违约金标准的认定可以看到，违约金的支付应当既包含了对违约方的 ...
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买卖合同的，应属受贿行为。如果双方以正常的市场价格签订房屋买卖合同，但买方只支付部分房价款的，差额部分是否属于贿赂？对此，笔者认为，应当结合个案的实际 2012年版。 [9]参见《第470号马平、沈建萍受贿案：以房产交易形式收受贿赂的犯罪数额的认定》，载《刑事审判参考》（第59辑），法律出版社2007 ...
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买卖合同的。对于这种情形，应认定该合同为效力待定合同。从鼓励和保护交易的角度来说，一般不应轻易将合同认定为无效。在此种情形下，根据《合同法》第五 仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，第三方支付了合理的市场价格并且已办理房屋过户手续的。对于这种情形，应认定为房屋买卖合同有效。《中华人民 ...
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买卖合同的。对于这种情形，应认定该合同为效力待定合同。 从鼓励和保护交易的角度来说，一般不应轻易将合同认定为无效。在此种情形下，根据《合同法》第五 仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，第三方支付了合理的市场价格并且已办理房屋过户手续的。对于这种情形，应认定为房屋买卖合同有效。《中华人民 ...
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通常情况下，中介公司在接受卖房者的委托进行居间服务，购房者又通过中介公司与卖房者进行房产交易，中介公司在二手房交易行为中起到了一个桥梁作用，一方面通过自身 A不动产交易公司而与第三方达成买卖交易的，何某应按照与出卖方就该房屋买卖达成的实际成交价的百分之一，向A不动产交易公司支付违约金。何某验看过房屋后 ...
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动产来设定抵押；第二，办了动产浮动抵押抵押登记，也不能对抗正常交易后支付了对价的受让人。无论是办还是未办理抵押登记，动产抵押人都可以自由处分抵押物。但 给予，一并拍卖，先后受偿（按抵押权人抵押顺序）；如地产抵押给工行在先，房产抵押给农行在后，拍卖时地产值100万元，房产值1000万元，则工行在1100 ...
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了40万元。因此，黄女士不愿意再出售该房屋，并拒绝协助办理房产过户手续，还提出退还王先生已经支付的20万元房款，并自愿双倍返还定金共4万元。而王先生 可以了解房屋的产权所有者是谁以及是否有多次交易的记录等问题。由于在房产交易过程中，买卖双方都面临着交易风险，因此建议市民一定要在购买二手房之前，去核实和 ...
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