】买卖合同/转 一、问题的提出 甲和乙订立房屋买卖合同，甲以约定的价格将其房屋卖给乙。合同生效后，甲将房屋 移交给乙居住使用，但并未办理房屋过户登记手续 仍享有所 有权带来的利益，如将标的物以高价卖给他人而选择解除此买卖合同，承担违约责任。 相反，买受人即使已经取得了占有，但只要没有最终获得所有权，他 ...
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审理终结。 原告诉称，原、被告于2003年4月2日签订了一份房屋买卖合同，合同约定；被告购买原告开发的湘赣时代广场二街10号商铺房，价格158000元 产权证。至于被告提出原告未履行二期开发义务及逾期交房违约在先被告有权拒交房款的抗辩意见，因商铺买卖合同并未将二期开发作为支付购房款的附条件，而且对二期 ...
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小市民好不容易在城郊贷款买一套二手房。我今年4月看楼，5月签的房屋买卖合同。现已过户，公积金贷款在7月24日转账到原业主账户，至此我已付清 结算清楚所有物业交付使用前发生的费用，如水电费、煤气费、滞纳金等，否则视为逾期交接房屋，卖方应依照违约责任条款向买方支付违约金并赔偿由此产生的一切损失。在合同的 ...
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？ 一种意见认为，虽然房屋买卖合同有效，但黄某是房屋的物权所有人，根据物权优先的原则，房屋最终应当判给黄某，刘某只能够要求黄某承担合同的违约责任并要求黄某 我大胆做一个这样的推论，大家买房子时都不进行过户登记，待日后决定。若对我买方有利（如案例中的情况出现）则进行过户登记，若卖方不同意就请法院判令；若 ...
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条件的情况下，不可能通过借用他人名义购买房屋，而达到规避购买条件，实现购买保障性住房的目的。 6、房屋买卖合同签订后，买方交付了房款，并实际占有了房屋， ，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价解除合同。 若房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与 ...
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的情况下，不可能通过借用他人名义购买房屋，而达到规避购买条件，实现购买保障性住房的目的。6、房屋买卖合同签订后，买方交付了房款，并实际占有了房屋， ，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价解除合同。若房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金 ...
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合同已近五年，被告收取房款后至今未履行过户义务，已严重违约；双方签订的房屋买卖合同中又已明确约定违约金是房屋成交价的10％，庭审中已查明房屋 合同经双方签字后生效，任何一方不得违约，否则，违约方应支付房屋成交价的10%作为违约金。”第七条规定:“卖方应积极协助配合买方办理产权过户转移手续，并有责任提供 ...
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合同已近五年，被告收取房款后至今未履行过户义务，已严重违约；双方签订的房屋买卖合同中又已明确约定违约金是房屋成交价的10％，庭审中已查明房屋 合同经双方签字后生效，任何一方不得违约，否则，违约方应支付房屋成交价的10%作为违约金。”第七条规定:“卖方应积极协助配合买方办理产权过户转移手续，并有责任提供 ...
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，女，该公司职员。 上诉人邓晓俊、上诉人琼海市恒建投资开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服海南省琼海市人民法院（２００６）琼海民一初字第３９号民事判决， 。本诉中双方争议的第二焦点是本诉被告是否构成产权登记违约责任。本诉原、被告双方《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定：＂出卖人应当在商品房 ...
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6月29日，原告xxx公司（卖方）与被告杨xx（买方）签订《常德市商品房预售合同》及《商品房买卖合同》，其主要条款约定如下:①被告所购房号为106号、 。关于焦点一：原告xxx公司与被告杨xx基于双方真实意思表示所签订的《房屋买卖合同》未违反法律强制性规定，已成立并对缔约双方产生法律约束力，原、被告应 ...
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