能支配标的物。 如买卖不破租赁，租赁权被认为可对抗标的物受让人，因而具有物权的性质。这是误解。出租人无法定理由不得单方解除租赁关系。由于任何人不得转让自己不 物权与占有标的物的债权的根据。农地使用权如不能转让、抵押，怎么能对抗农地所有人而成为物权呢？现有的农村土地承包经营权不得自主转让，据此即可认定该 ...
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水权成为独立的可以流转的财产权，可以在市场主体之间进行交换，也可以依法作为抵押、入股、出租的标的，这样就有利于通过市场机制实现水资源的优化配置。 第四 载《中国法学》2001年第2期。 [③] 崔建远：《水权与民法理论及物权法典的制定》，载《法学研究》2002年第3期。 [④] 同2 [⑤] 参见曹明 ...
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水权成为独立的可以流转的财产权，可以在市场主体之间进行交换，也可以依法作为抵押、入股、出租的标的，这样就有利于通过市场机制实现水资源的优化配置。 第四 载《中国法学》2001年第2期。 [③] 崔建远：《水权与民法理论及物权法典的制定》，载《法学研究》2002年第3期。 [④] 同2 [⑤] 参见曹明 ...
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，为保障交易目的的顺利实现，担保物权与债权的结合也更为频繁和普遍。而债权质权、让与担保、所有权保留买卖、抵押证券等现象与法律规定，则更为 法中的优越地位[M].北京：中国大百科全书出版社，1999。 [9] 谢在全。民法物权论（上）[M]. 北京：中国政法大学出版社，1999。 [10] 于保不二雄。 ...
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称，1999年2月1日，原告以私有房产宛市房第3030807号房产抵押，为南阳绿色食品研究开发中心担保，在南阳市宛城区新店信用社借款100000元。2000 ，借款人未能偿还借款，被告也未行使抵押权，致使其抵押权消灭。为保障原告物权的正常行驶，特诉至法院，请求依法确认被告享有的宛市房第3030807号 ...
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继续争论，也可避免对现实交易过程的人为损害。 四、无因性原则与善意取得 支持物权行为无因性的学者们认为无因性原则有以下三处优点：[5] （一）有利于区分各种法律 之抛弃，遗嘱继承等。 （2）双方物权行为：指须以双方当事人的物权变动的意思表示一致而成立的物权行为。如签订抵押合同等行为。 2、依标的物种类 ...
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年前的德国民法典确立的，但所有权、地上权、地役权和被德国人认定为也是物权的抵押、质押和留置在两千多年前的古罗马就已存在而且相当完备。作为人类 下应受现实法律的保护[N].人民法院报，2004-02-24。 [4]如果承认租赁权是一种物权，就无需买卖不破租赁原则。这是守旧的民法学的补丁之一。 [5]梁慧 ...
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偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。这条规定中的可以查封、拍卖、变卖抵押财产，但未规定不要告诉抵押权人，因此，法院如果采取查封、拍卖、变卖被执行人的抵押 人李琳的同意，但该房屋登记在王和名下，根据不动产物权公示公信原则和善意取得制度，该抵押有效。在抵押期间，抵押物虽可依法转让，但本案抵押房屋执行 ...
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是根据捉摸不定的主观善意标准。 3支持理由：善意取得制度不适用于不动产，如果否定物权行为理论，不动产领域的交易安全无法保护。 反对：并非所有国家都规定善意取得制度 效力。因此，解决这一问题，无需借助物权行为理论。 （三）担保法41条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押 ...
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合同的一般规定，而是当当事人就动产标的物所有权的移转特别约定采用债权意思主义的物权变动模式时，有关出卖他人之物买卖合同效力的规定。[12] 二、标的物所有权的归属 中的公示原则，并把物权公示作为合同生效的条件。并据此认为，叫《华人民共和国担保法》第41条当以合同设定抵押时，抵押合同从登记之日起生效的 ...
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