委托妻子办理缴纳房产税及办理有关房产证相关事宜。他本人由于工作原因在加拿大无法回中国办理。他本人不在中国工作。 问题1：是否需要外售证之类的证件，该房子才能卖给外籍人士，才能签署购房合同。 问题2：现购房合同需要开发商在1.2资料上盖章，那么该房地产在这一外籍人士购买房子中需要履行什么责任 ...
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非常诧异这笔费用从何而来，于是我拿着购房合同去房产登记所咨询办理房产证的相关费用，得到的回答是每户才几百元人民币就可以办证了，咨询时还得知我所购买的 说：我的合同没在房产有关部门备案(得到的解释是:以前的老合同是要备案的,新合同就不用了)，所以房产公司才能把房产权办在自己名下。 问题1：房产公司在这样 ...
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5月27日，待行政诉讼一、二审结案驳回于中国要求撤销耿昌怀的306号房屋房产证的诉讼请求后，镇江市中级人民法院也作出了民事诉讼驳回上诉、维持原判的 的登记颁证，符合法定程序，无疑是正确的。 3、“民事先行”还是“行政先行”的问题说明。 “民事先行”是指房产登记行为以民事行为为基础时，先通过民事诉讼确认 ...
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的房屋，导致按揭房屋无法按照婚姻法有关夫妻离婚时的房屋分割原则处理。 《法释[2003] 19号》第21条带给司法实践的问题是：(1)如果双方当事人协商按揭 ，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。据此，房屋产权取得的时间是获得房产证的时间，购房者获得按揭房屋产权证书，即取得按揭房屋的 ...
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都没有房产证。当时，我与房屋主人达成购买合同，并且经过了公证。 现在，有关部门通知可以办理房产证了，但是只能是原房屋拥有者去办理。然后再过户给我。 原户主得知 已经有了房屋买卖合同，原户主是不是就有义务去办理房产证？办理房产证期间产生的费用谁负责？ 房产证的过户费是多少？过户费用该由谁掏？ 感谢您！...
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了房产证，首先应询问一下邻居和与自己情况相同的其他业主，并向政府有关部门查询了解相关情况，查清办不了房产证的原因。一般来说，开发商无德，政府监管部门失职， 有权要求其承担违约责任、赔偿损失。如果开发商实在无法解决其存在的问题，办不了房产证的话，那么业主有权选择退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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房的情况大致有：开发商根本不具备房地产开发的主体资格，其所开发的房地产项目并未取得政府有关主管部门的正式批准;房屋尚未完工;房屋本身虽已完工，但合同中约定 》第十八条对这一问题作了明确规定：因开发商原因，购房人未能按期取得房产证的，开发商应承担违约责任。其支付违约金或赔偿金的数额，按照购房人已付购房款 ...
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修改《拆迁条例》，并对其他相关法规范予以一揽子式协调完善。 二、立法依据正当性的问题 《征求意见稿》和《二次征求意见稿》都反映出中国现代财产权观念的觉醒 个小区内，有64套市场总价在4000万元左右的政府安置房近10年来一直无人居住，多位拒搬住户认为政府不给发房产证就坚决不搬。桂林房产局负责人称拒搬户 ...
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使用权。原告认为第三人在受让此房屋及土地使用权后，未按照法定程序领取新的房产证，被告直接办理土地受让批复及土地使用权证书，违反法定程序，为此起诉要求撤销旬 ，且在当时没有发生争议，行政机关就应当予以办理，否则将承担行政不作为的责任。对于有关协议效力问题法院尚在审理中，故在法院对此判决生效前，不宜、也不 ...
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有关房产问题 本人，1997年12月底于吕**结婚，2000年2月儿子出生，2001年11月19日丈夫吕出车祸2001年12月13日去逝住院25天，当年我们地区 很好，住院其间我也精心照顾，所以看到这份证明心理有种说不出的痛，一直也不愿再提及房产证的事，出事后在我那个房子里住了一年，后来住到了娘家一 ...
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