的方式取得三楼的房产，但未办理房屋权属证书和转让过户手续。2008年2月26日原、被告签订了一份《国富中心三楼房屋租赁合同》。被告承租后，将 租赁合同纠纷。原、被告双方当事人争议的焦点：合同效力问题。涉案房屋虽未曾办理产权登记手续，但已经法院生效判决确认了涉案房屋归中国银行株洲分行所有，原告通过受让的 ...
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出具的交房通知、解除房屋租赁合同通知书内容相悖，相互矛盾；证人当庭作证适用“大概”、“可能”、“不清楚”等词语含乎其词，故对上述证据之效力不予认可。 围绕争议焦点， 人（出租人）系邹天林，被告李彩红与邹天林签定的房屋租赁合同中已明确约定租赁期内未征得邹天林同意不得转租。被告李彩红将门面房转租给原告雷 ...
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》、《房地产租赁合同》，属双方真实意思表示，且不违反法律规定，自合同成立之日就具有法律效力，双方应忠实履行。2、本案中，被告虽未按照《商品房 证件，故被上诉人违约。被上诉人则主张其没有违约，不应承担违约责任。双方在签订房屋买卖合同的同时还签订了房屋租赁合同，被上诉人已按约足额支付了租金，故按合同约定， ...
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租赁房屋土地使用权以及院落土地使用权，由于未办理登记并取得土地使用证书，且租赁合同的双方也未在合同中明确约定，故本院不予确认。对于目前双方对土地使用权存有的 楼村委会与陈昌民签定的拍卖协议已经解除，且对于该协议效力的确认问题与本案所审理的房屋租赁合同问题，系属不同的法律关系，涉及不同民事主体的权利义务 ...
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范围为“房地产开发”。2007年7月15日被告星源房地产公司与被告赵海波签订《房屋租赁合同》一份，星源房地产公司将其位于宁江区前进街一处建筑面积为 而且星源房地产公司在审理中并不承认原告与兴源市场服务公司的合同效力，因此兴源市场服务公司在未得到星源房地产公司授权情况下无权出租商场给原告。《中华人民 ...
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投入。 2、被告兴源市场服务公司设立登记审核表，证明被告主体合格。三被告对此无异议。 3、2007年9月28日《房屋租赁合同》一份，证明因第三被告违约 而且星源房地产公司在审理中并不承认原告与兴源市场服务公司的合同效力，因此兴源市场服务公司在未得到星源房地产公司授权情况下无权出租商场给原告。《中华人民 ...
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、被告兴源市场服务公司设立登记审核表，证明被告主体合格。三被告对此无异议。 3、2007年7月15日第一被告与第三被告《房屋租赁合同》一份，证明因第 ，而且星源房地产公司在审理中并不承认原告与兴源市场服务公司的合同效力，因此兴源市场服务公司在未得到星源房地产公司授权情况下无权出租商场给原告。《中华人民 ...
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、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。据此，被告万里公司以其无产权的房屋与原告张某签订租赁合同，在权利人追认或者原告张 提起上诉，威海市中级人民法院依法驳回上诉，维持原判。 [评析]： 本案主要涉及房屋租赁合同的效力、合同无效后的责任承担、如何确定原告的损失以及被告海丰公司是否承担 ...
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、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。据此，被告万里公司以其无产权的房屋与原告张某签订租赁合同，在权利人追认或者原告张 提起上诉，威海市中级人民法院依法驳回上诉，维持原判。 [评析]： 本案主要涉及房屋租赁合同的效力、合同无效后的责任承担、如何确定原告的损失以及被告海丰公司是否承担 ...
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租赁房屋土地使用权以及院落土地使用权，由于未办理登记并取得土地使用证书，且租赁合同的双方也未在合同中明确约定，故本院不予确认。对于目前双方对土地使用权存有的 楼村委会与陈昌民签定的拍卖协议已经解除，且对于该协议效力的确认问题与本案所审理的房屋租赁合同问题，系属不同的法律关系，涉及不同民事主体的权利义务 ...
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