担保物权依附于主债权，但从功能上讲，又独立于主债权。最能体现这一点的就是担保物权具有优先受偿性，优先于一般债权或者其他权利受偿，这就是物权对于债权的 目的，因此，担保财产即使灭失、毁损，但代替该财产的交换价值还存在的，担保物权的效力仍存在，但此时担保物权的效力转移到了该代替物上。这就是担保物权的物上代 ...
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应归于无效的情况下，由法律基于保护交易安全的需要而富于受让人同样取得物权的效力的制度。 (四)物权理论和善意取得制度不重叠的地方 1．再让与人尚未取得物权但已 无偿时，亦可直接向受让人请求得利返还。倒也不至于完全不公平。这种分析是很有道理的，于保护交易安全方面，善意取得不能代替无因原则。 作者：陈涛 ...
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的原则，与之相适应，有关行政管理部门认为，住宅所有权当然受到土地使用权期限的限制，在土地使用权期限届满时，如果权利人需要续期，则必须再次缴纳土地使用费， 目的在于将来发生不动产物权变动的请求权；而且预告登记的本质特征是使得被登记的请求权具有物权的效力，纳入预告登记的请求权，对后来发生的与该项请求权内容 ...
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三人侵犯债权，其实就是这种情况，即第三人因侵犯债权人作为民事主体所享有的其他权利，妨碍了债权人行使债权。所谓妨碍债权人行使债权，实际上是妨碍债权人依法支配 ，以及重新签订合同时引起农村秩序动荡的现象。如果采用物权关系和物权制度，使农地使用权成为一种用益物权，基于物权的效力，不仅可以对抗一般人，并可以 ...
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争议。有学者认为，优先购买权均具有物权的效力。[19]但另有学者认为，承认房屋承租人优先购买权是否具有物权效力，取决于其是否进行登记公示。承租人优先 或者第三人均未办理租赁房屋变更登记，承租人可以请求出租人履行交付并完成变更登记的义务；如果出租人已经与第三人办理租赁房屋变更登记，则承租人可以向人民法院 ...
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同时，也就确立了交付行为可在法律上作为移转物权的效力意义。 以物权行为的独立性为基础，无疑使得物权行为成为法律意义上的行为，而交付不仅有移转物权的意思， 条规定：当事人双方就标的物及其价金相互同意时，买卖合同即告成立，而标的物的所有权依法由出卖人转移于买受人。这里对物之是否交付，并不影响交易契约的有效 ...
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同时，也就确立了交付行为可在法律上作为移转物权的效力意义。 以物权行为的独立性为基础，无疑使得物权行为成为法律意义上的行为，而交付不仅有移转物权的意思， 条规定：当事人双方就标的物及其价金相互同意时，买卖合同即告成立，而标的物的所有权依法由出卖人转移于买受人。这里对物之是否交付，并不影响交易契约的有效 ...
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我国自50年代以来由于一些历史原因，许多不动产事实上不是原产权人在居住，由于不动产产权的变更必须办理登记，因此使用人并非合法所有人。如果物上请求权一律不适用诉讼时效 上请求权制度》，《民商法论丛》第6卷第686页。 2.钱明星《论物权的效力》，《政法论坛》1998年第3期第4243页。 3.程啸、陈林 ...
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。其次，能够有效维护《物权法》物权变动规则体系的统一性。 预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权的效力，这种物权变动请求权经过登记公示后，具有 大学法学院教授。 【注释】 [1]《现代汉语词典》中所谓业主，指产业或企业的所有者，商务印书馆1991年版，第1349页。 [2]参见张晋藩：《中华法学 ...
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主要争议焦点在于抵押物经法院强制转让后，抵押权人是否仍然可以追及物之所在行使抵押物的优先受偿权。在案件审理过程中，法院针对该问题存在不同意见： 第一种意见 是物权人直接支配特定物并排他性的享受其利益的权利。物权的效力包括四个方面：支配性效力、优先性效力、排他性效力以及追及性效力。抵押权在性质上属于担保 ...
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