业主大会成立办法 -全站搜索

村民自治立法之批判

十八周岁的村民，如此，应由拥有农村房屋所有权的居民成立业主大会，选举业主委员会而实行业主团体共同管理。须明确的是，农村物业管理事务不仅涉及，第191-202页）。 [xviii]参见2001年的《黑龙江省实施〈村民委员会组织法〉办法》第23条之规定、2001年的《北京市实施〈村民委员会组织法〉的若干 ...

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小区管委会在该物业管理纠纷中能否作为原告

来源于全体产权人、使用人的授权。3、“管委会”的职能。建设部《城市新建住宅小区管理办法》第七条和《北京市房屋土地管理局关于开展组建居民小区物业管理委员会试点工作的给了管委会，管委会也应将该笔款项退还给业主或依业主的意志使用。因为利益属于业主，管委会仅是业主大会的执行机构，在客观上又有自身相对“独立” ...

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小区管委会在该物业管理纠纷中能否作为原告

来源于全体产权人、使用人的授权。3、“管委会”的职能。建设部《城市新建住宅小区管理办法》第七条和《北京市房屋土地管理局关于开展组建居民小区物业管理委员会试点工作的给了管委会，管委会也应将该笔款项退还给业主或依业主的意志使用。因为利益属于业主，管委会仅是业主大会的执行机构，在客观上又有自身相对“独立” ...

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物业管理合同纠纷初探

一方当事人，他们之间相互承担连带责任。2、对于业主委员会，应着重审查业主委员会的成立是否符合法定的程序：首先，业主大会的召开必须有持有二分之一以上投票权的业主予以适用；而部门规章，如建设部制定的《城市新建住宅小区管理办法》、《物业管理收费管理办法》、由有立法权的地方人大及其常委会制定的物业管理方面的 ...

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曲靖市物业管理规定

大会会议上的投票权数；4.确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；5.做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。上述内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县（市）区 ...

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中山市物业管理实施细则

（或委托物业管理公司组织）召开首次业主大会，物业所在区、镇建设行政管理部门应当指导、协助业主召开业主大会。业主委员会成立后，业主大会由业主委员会负责召开。业主大会条业主不配合房屋本体部位和房屋毗连部位的维修时，物业管理公司可以采用以下办法：（一）在小区内予以公布；（二）与有关部门协商，采取相应的必要 ...

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宜春市人民政府关于印发《宜春市中心城区物业管理实施细则》的通知

环保、工商等有关部门及电视、电信、供电等企业应当按照各自的职责分工和本办法规定，密切配合，共同做好物业管理的有关工作。第六条物业管理区域内的业主委员会。同一物业管理区域内首次召开业主大会，还应当成立业主大会筹备委员会，业主大会完成首次大会会议议程，筹备委员会自动解散。同一物业管理区域内，符合下列条件 ...

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重庆市物业管理条例

大会的职权。第十二条一个物业管理区域应当成立一个业主大会，并由业主大会选举产生一个业主委员会。物业已出售的建筑面积达到百分之五十以上或物业自首次收费标准及收取方式由当事人参照政府指导价在物业服务合同中约定。物业服务收费管理办法由市物价部门会同市房地产行政主管部门另行制定。关联法规：国务院部委规章（1 ...

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三亚岭北新村物业管理处与三亚市第八小学物业管理纠纷案

合同才成立。市房产局在新的小区业委会有效成立后，未指导小区业委会召开全体业主大会，依法选聘合格的物业管理企业，而是行政指定属下企业，从事丹州小区物业管理，。因为国家根本没有赋予市房产局有物业定价的资格及权利。根据《物业服务收费管理办法》第７条、《物业管理条例》第４１条及《城市住宅小区物业管理服务收费 ...

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海南经济特区城镇住宅区物业管理规定(已废止)

管委会，应当经县级以上人民政府房产行政管理部门登记确认。登记确认日期为管委会成立日期。第十条业主大会由本住宅区的业主组成。业主大会必须有持过半数以上投票权的业主业主公约及住宅区物业管理办法；（六）改变和撤销管委会不适当的决定；（七）批准或修改管委会章程。第十四条业主大会应当根据国家法律、法规，结合 ...

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