登记的抵押权，处于同一顺序，抵押物变卖之价款由各抵押权人按债权比例受偿。我国《担保法》也采纳了这两个公认的规则。第54条第（一）项规定， 此种留置权的是制定法且该法明确作出其他规定。我国《海商法》第 25条中有船舶抵押权后于留置权受偿的规定，我国最高人民法院《关于适用 〈担保法〉 若干问题的司法解释》 ...
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与转典权人的典权；数项财产可以共同作为抵押物一并设定抵押权，企业则可将其所有的不同种类的财产作为集合体设定财团抵押；一物之上，得设定数个抵押权，动产 【12】 股东所有权与公司法人所有权的客体也显然是不同的，并非一物之上存在两个所有权的现象。至于建筑物区分所有权等现象，应解释为各区分所有权之客体为法律 ...
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卷首 担保法律制度作为化解市场经济风险和促进市场经济发展的法律手段，横跨物权法、债权法两大领域，已经成为各国民商法上的一项非常重要的法律制度。 而在各种担保 条第2款规定：同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或约定不明的，抵押权人可以就其中任一或各个财产 ...
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取得土地使用权、房地产建筑物所有权，或者已经与土地管理部门、土地开发商或者房地产建筑物所有人签订土地使用权或者房产权的预约出让或者购买协议。 6.2.2 并购方式 1、 合同； （2）同一宗抵押物上存在两个以上抵押权的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有后顺位抵押权人的同意； （3）抵押合同发生 ...
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极为不公的。Nottingham爵士说：“根据自然正义（naturaljustice）和衡平，按揭权人的权利主要是对于借款的，其对于土地的权利仅仅是该借款的一种 抵押担保法律关系。房屋抵押贷款的内容包括两个法律关系，即借款人与贷款人之间的借贷关系和抵押人与抵押权人之间的房屋抵押担保关系。购房抵押贷款的 ...
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转典权人的典权；数项财产可以共同作为抵押物一并设定抵押权，企业则可将其所有的不同种类的财产作为集合体设定财团抵押；一物之上，得设定数个抵押权，动产 「12」“股东所有权”与公司法人所有权的客体也显然是不同的，并非一物之上存在两个所有权的现象。至于建筑物区分所有权等现象，应解释为各区分所有权之客体为法律 ...
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，是指在没有约定每个抵押物所担保的债权数额时，债权人可以任意就其中一个或者几个抵押物的变价价款优先受偿，每个抵押物担保债权的全部。12连带共同抵押和连带债务 第2款规定：“同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或约定不明的，抵押权人可以就其中任一或各个财产 ...
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》第11条规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。”这一解释的法律根据是《 的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。”这一解释说明，只有在抵押权 ...
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的抵押权，处于同一顺序，抵押物变卖之价款由各抵押权人按债权比例受偿。我国《担保法》也采纳了这两个公认的规则。第54条第（一）项规定， 留置权的是制定法且该法明确作出其他规定。”我国《海商法》第 25条中有“船舶抵押权后于留置权受偿”的规定，我国最高人民法院《关于适用 〈担保法〉 若干问题的司法解释》 ...
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看，权利质权和动产质权均为现代质权制度中不可分割的组成部分，故应使其成为两个彼此独立的权利。[⑦]质言之，权利质权与动产质权，皆为典型的质权形式。我们 第112条中也已规定“没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者权利证书已交付给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。”该规定实系关于质押的规定，且已为司法 ...
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