不同，在法律适用上有不同的规定，故主张这种合同应为无效。其主要理由有： 1、根据《土地管理法》第62条及其他条款的规定，农村宅基地属于农民集体经济 的房屋买卖不经有关部门的批准就可以成立，则国家关于宅基使用需要审批的相关规定形同虚设，也是极不严肃的。 4、1999年国务院办公厅在《关于加强土地转让管理 ...
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了确认。我国《宪法》第10条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《 、用水、排水等问题。 其次，应对村集体经济组织的民事主体资格作出确认，应规定村集体经济组织为法人。 按照现在我国民法上的民事权利主体理论，民事权利主体包括自然 ...
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所有权主体虚位 我国《宪法》第10条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地也属于集体所有。该条 集体所有权，实行土地的农民私有化。第三种是部分取消集体土地所有权，实行农村土地的国家所有、集体所有和农民私人所有三者并存或者是集体所有和农民私人所有两者并存 ...
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农村房屋拆迁存在几种不同的操作模式：一是将宅基地上房屋作为地上附着物一并处理，重新安置宅基地供被征地人按照统一规划重新建造房屋；二是在土地征收过程 农村集体经济组织，因此它不能作为农村集体土地所有权的代表；最后，乡农民集体经济组织自从政社合一被废除之后，不论在法律规定上还是事实上都不存在乡农民合作社。 ...
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房屋产权登记手续。本院在执行武鸣县农村信用合作联社与韦耿珊借款合同纠纷一案中，于2009年9月2日对上述楼房及该楼房宅基地的土地使用权进行了查封。本院认为 破坏的规定，案外人韦建伟请求解除对登记于其名下的财产的查封，符合法律规定，本院应对异议标的中止执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条之 ...
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长期看，小产权房应当可以流转。 就算小产权房不符合法律规定，但合同效力具有相对性，农民未按照法律要求的审批、许可程序在集体土地上修建建筑物确实是违法 回来同样牵涉到大量细致的问题。 3逐步允许流转 对农民单独拥有的农村住房以及集体经济组织盘活农村宅基地后修建的小产权房应当逐步运行流转，其方式可逐渐从租 ...
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1997年，原告组集体经村民会议决定，曾订立《城郊乡益道村中湾第三村民小组宅基地的使用管理和分配方案》，该方案第十条确定：“……松山里车路下责任田大调整全部 该土地已承包给新的农户，而是收归组集体使用，与法律规定的不得增加机动地的规定不符。因此，在新的农村土地承包合同签订前，原告中湾三组要求被告朱送球 ...
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条件的农民提供，非本集体的农民不能获得。《土地管理法》第四十三条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。也就是说， ，也是违法，不受法律保护。国土资源部日前出台的第一个全国性的有关农村宅基地管理文件，即《关于加强农村宅基地管理的意见》中对此规定得更为明确：严禁城镇居民 ...
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出矛盾纠纷59起，其中债权债务纠纷20起，宅基地纠纷11起，干群关系纠纷6起，征地拆迁安置纠纷5起，边界纠纷4起，农村财务纠纷3起，邻里婚姻纠纷各2起 ，我们发现，在社会转型时期的民间纠纷对人民调解工作提出更高要求的同时，现行法律规定却表现出明显的不适应，立法对人民调解制度的关注程度也是与其在司法体系 ...
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了确认。我国《宪法》第10条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”《 》第5页 [Ｍ] 中国政法大学2004年月第1版 [2] 常健 《试论我国农村集体土地所有权制度的完善》J] 载于《不动产纵横》2001年第1 期 [3] ...
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