法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请， 受人的合法利益，按照诚实信用原则，该说明和允诺符合上述司法解释的规定，应为要约，应视为合同内容。双方应当按照上述约定全面履行自己的义务。贺普 ...
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，曾试图将违约金的调整幅度作出一个比较明确的比例规定，例如像最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，但由于买卖合同 买卖纠纷、股权等权利买卖纠纷、涉外买卖合同纠纷，首先要充分考虑到纠纷性质和法律关系的特殊性、相关的法律法规和司法解释，以正确理解和适用本指导意见。...
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开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件”。到目前为止，被上诉人也没有按照合同约定和法律规定向上诉人提供办理土地使用权变更和房屋所有权登记的必要证明文件， 交付使用，但当事人另有约定的除外。”最高院民一庭《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》中指出：“我们在掌握房屋占有转移时，一般应 ...
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提供的证据不足以推翻生效判决书所确认的事实。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第三款之规定：“出卖人订立商品房 等所侵占的款项已全额退还被上诉人。 综上理由，根据本案的事实和最高人民法院司法解释的有关规定，被上诉人对上诉人造成的损失应予以赔偿。请求二审法院： ...
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如其所称的无法达成一致的原因，因此原告应以放弃定金作为违背约定的代价。根据司法解释中关于适用担保法若干问题的规定，应驳回原告的请求。 本院根据双方当事人的陈述 条第四款、第一百六十一条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，判决如下： 驳回原告肖红的诉讼请求 ...
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登记所需的证明文件提交产权登记机关备案并经核准后，原告即可办理单元产权登记，原告请求解除合同不符合上述司法解释规定的“无法办理”的情形，故对原告关于解除合同的诉讼 第一百零七条、第一百一十四条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条之规定，原审法院判决： ...
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登记所需的证明文件提交产权登记机关备案并经核准后，原告即可办理单元产权登记，原告请求解除合同不符合上述司法解释规定的“无法办理”的情形，故对原告关于解除合同的诉讼 第一百零七条、第一百一十四条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条之规定，原审法院判决： ...
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需的证明文件提交产权登记机关备案并经核准后，唐凯即可办理单元产权登记，唐凯请求解除合同不符合上述司法解释规定的“无法办理”的情形，故对唐凯关于解除合同的诉讼 》第一百零七条、第一百一十四条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条之规定，原审法院判决：1、 ...
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需的证明文件提交产权登记机关备案并经核准后，谭利即可办理单元产权登记，谭利请求解除合同不符合上述司法解释规定的“无法办理”的情形，故对谭利关于解除合同的诉讼 》第一百零七条、第一百一十四条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条之规定，原审法院判决：1、 ...
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认定的事实不清，违反举证原则，判决错误。首先，根据双方合同的约定及最高人民法院的司法解释，只有因出卖人的责任导致买受人未能按期取得房地产权属证 可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少”，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条亦规定，“当事人以约定的违约金过高为由 ...
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