(房款由乙方代付)。剩余房款分两次付清。甲方与买受人签订的《上海市房地产买卖合同》文书送区房地产交易部门办理交易过户审核手续，经受理并开具受理单后，由乙方向甲方 。再审中，国登公司认为，其在中介过程中已明确告知林建维，出售系争房屋时应征得其他共有人的同意，并一起在买卖合同上签字。由于林建维始终未能完成 ...
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程序清偿；同时登记的按各方债权额比例清偿。第三十二条房地产抵押合同签订后，当事人应在１５日内向房屋产权产籍监理所和地籍管理站办理抵押登记。合同中止 ，并以国有资产管理部门审核确认的结果为主要依据。其余房屋交易实行市场调节价格。第四十三条房地产交易中的国有土地使用权转让收益，要严格按照国家现行规定，由 ...
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2004年4月18日，高某与某中介公司签订《房地产居间合同（出售）》，打算把其所以的一处房屋挂牌交易，委托期限从2004年4月18日至同年 ，应该承担约定的违约责任。最后判决薛某、高某分别支付中介公司违约金1.27万元和1.3万元。 分析 在二手房买卖中也要严格遵守诚实守信原则。有的买卖房屋上下家 ...
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14,000元。 被告时×辩称，被告曾通过几家中介公司看房，原告也带看过系争房屋，最后因上海端辰房地产经纪行公司的服务好，通过该公司完成房屋交易，原告要求被告承担违约责任没有法律依据。《房地产求购确认书》是原告拟制的格式合同，关于违约责任的条款是格式条款，原告对于免除或限制 ...
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，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。合同中未约定房屋不能交易中介费由被告承担之规定，且被告认为合同的解除系原告的违约所致三、本案处理的结果：原告 多次打电话给被告要求其来中介处履行双方协议约定的义务，被告各种理由不来约定地点履约，致使双方于2010年4月30日前未签订正式买卖合同。原告委托本律师对 ...
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了当事人的契约自由选择权，该条款应属无效。冯译通过其他中介达成交易，亦并不必然系接受益德公司提供的房屋信息所完成。故法院对益德公司主张违约金的诉讼请求不予支持 。综上，房秀花、冯译二人在以放弃购买涉案房屋为由要求退还购房意向金后的第5天，就通过其他中介签订了购房合同，并支付了定金30万元，存在绕过益 ...
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尤其在房价飙升的时候，这种骑驴找马的事情经常会发生。陷阱之七： 隐瞒房屋真实情况案例：杨先生最近很郁闷，高高兴兴地搬进刚刚租下来的房子，却发现房子 由于担心房子被别人买走，比较快敲定买房。 编辑提示：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，注意防范规避风险才能保障自身 ...
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是房改房买卖，律师可以为当事人联系房屋评估机构。当事人购买新建商品房，可以委托律师一同去开发商处签订合同，律师会向买方解释合同条款的含义，告知买方哪些条款对自己 按房价款的2%收费。当事人支付同样的费用，却可以得到比房屋中介更为专业和全面的服务。在律师的指导下进行交易，相信当事人会感觉更为放心和踏实。...
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居间服务是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，由委托人在居间人完成服务后支付报酬。本案被告与原告签订的《房地产买卖居间协议》没有 的必要费用。被告通过原告的居间服务，得知相关房产信息和房屋状况，虽然最终该房屋交易成功是通过其他中介机构完成的，但原告也为此付出了一定的劳务和其他 ...
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房地产买卖居间协议。在原告的中介服务下，被告与求购方达成了买卖房屋的意向，签订了《上海市房地产买卖合同》，被告承诺将房屋买卖的资料送进房地产交易中心过户后的 被告贷款利息及售房费用等10万元等。买卖合同签订后，丁某等按合同约定期限支付给被告房款，余款1万元交至原告处后，原告以该款中有8000元为中介费 ...
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