而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权 交易操作中的不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的 ...
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而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权 交易操作中的不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的 ...
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不成无法继续居住，可由一方将产权份额售给另一方，或诉至法院由法院判决。5、按份共有。婚前双方购房，各有出资，且约定，房产权益双方按出资比例享有物权权益 ，就能确定借款关系的成立。恋爱过程中的日常开销现在也越来越大。随着恋爱期的延长，恋爱的成本也必将越来越大。如果最终没有结合，恋爱期间的花销也不是一笔小 ...
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属于当事人意思自治的领域，不是法院依职权调整的范畴。2．夫妻一方虚构债务现在，在离婚诉讼中，一方为了多了多争取财产，“虚构债务”的现象越来越多。前 生活中却很少有人对夫妻财产做出明确具体的约定。如果夫妻之间没有约定而实行财产共有制，那么侵害方只有将夫妻共同财产冠以个人财产名义，或者直接用共同财产赔偿 ...
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大并便于分割居住，可以判决住房的所有权，帮助的住房面积最少使一方能够居住生活，现在部分地区制订了住房困难标准，该标准一般根据当地平均居住面积下浮一定比例确定，有的 。如果农村住房为平房，则至少一间房屋及相应的院落等。如果因房产价值过高而在住房困难标准面积或一间平房面积以下裁判，经济帮助的实质意义就会 ...
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认为，善意取得是指无权处分他人动产的让与人，在不法将他占有的他人的动产交付给买受人以后，如果买受人在取得该动产时出于善意，则他便取得该动产 善意取得制度取得系争房产。理由如下： 一是从设立不动产善意取得制度的立法目的来看，不动产善意取得的主要适用的情况为：1、无权处分行为，即如本案共有人擅自处分共有 ...
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房改房实际上是代表国家行使国有资产管理权的住房单位和购房职工间的特殊共有关系。该“共有”表现在： 1.购房者所购住房的价值构成上包含有售房单位的出资部分， 城市房地产管理法》和《物权法》的相关规定，只有取得房产证和房产登记以后，原房主才有房产所有权，才能将房产转让。因此，在未取得房产证前，原房主还不是 ...
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商品房销售管理办法》，国家质量技术监督局2000年8月1日实施的中国国家标准《房产测量规范》等。此外对于新建小区配套公建设施和小区物业管理方面的事务， 上应当属于开发商所有，开发商可以自己保留，也可以赠与购房者；其次，如果法律规定属于购房者共有，那么所有权应当属于全体购房者，但要注意的是，这里所有权的 ...
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认为，善意取得是指无权处分他人动产的让与人，在不法将他占有的他人的动产交付给买受人以后，如果买受人在取得该动产时出于善意，则他便取得该动产 善意取得制度取得系争房产。理由如下： 一是从设立不动产善意取得制度的立法目的来看，不动产善意取得的主要适用的情况为：1、无权处分行为，即如本案共有人擅自处分共有 ...
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合同约定许可的差异。 d.公共部位与公用房屋分摊面积在房产证中分为共有建筑面积和小区分摊面积属于房产管理部门登记规范重大变化所致，并不影响合同当时关于销售总建筑面积 5日函还辩称：“开发商在销售之前已将小区公摊面积单列成本，并据此与业主约定了销售面积与销售单价，若然现在依据贵局‘小区公摊面积不计入销售 ...
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