时间为2005年农历2月，在四年多的时间内，上诉人与被上诉人始终没有书面协议，亦未请第三人或中间人予以证实，作为一个家庭购买房屋这样的大事，应该是 登记，但到目前无证据证明其催促的行为，也无其他旁证证实双方存在买卖关系。关于《宅基地使用证》被上诉人交付上诉人的问题，上诉人称是房屋成交后的交付，被上诉人 ...
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将来开发时，由李××享有全部开发利益。鉴于庭审中，王××表示如法院判决房屋买卖无效，同意给予李××6个月宽限期，李××于本判决生效后180日内将房产返 认定事实不清，适用法律错误，请求二审依法撤销原审判决，确认双方协议合法有效被上诉人答辩称，宅基地是村委会批准，公开公正，上诉人所买房屋没有过户，也无法 ...
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截止向原告李***出售前，被告未办理土地使用权证或宅基地使用权证，也未办理房屋所有权证。原告与被告协商买卖房屋时，知道被告每年向所在村委会交305元地皮费 、第六十三条之规定，判决如下：一、原、被告签订的《房屋出售协议》无效。二、被告孔***返还原告李***购房款3050元（扣除房屋木料变价款1900 ...
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证据：1、被告费XX与被告陈XX签订的《购房协议》1份，证明被告费XX与被告陈XX双方存在宅基地房屋买卖关系的事实。2、被告费XX与被告唐XX签订 7月27日，被告费XX与被告唐XX签订房屋转让协议书，被告费XX又将上述宅基地房屋转让给被告唐XX，价格为130,000元，双方亦履行完毕，但被告唐XX未 ...
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常国玲，河南元慧律师事务所律师。上诉人苏新池与被上诉人彭宗营因买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2009）开民初字第603号民事 新池将房屋所有权及房屋所占宅基地的使用权转让给彭宗营，彭宗营支付相应对价，双方买卖合同成立，双方转让房屋的协议已经郑州高新技术产业开发区石佛办事处 ...
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东西，并由被告提供相关手续协助原告办理宅基地过户手续。 被告辩称，原告所诉不实，其间无什么口头协议，原告主张的房屋买卖也不符合交易习惯。并提出反诉， 占有、使用、收益和处分的权利。故被告反诉，要求原告搬出争议房屋及返还宅基地使用证的理由正当，本院应予以支持。但被告应当返还原告的15000元现金。本案经 ...
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是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同 意，则应当认定买卖行为有效。因为根据《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员 关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。因此，该房屋转让协议应当认定无效。 3.实践中存在问题。 近几年，由于房地产业的繁荣，使 ...
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于我，但被告拒不退款。为此我只有诉至法院。请求法院依法确认我和被告买卖房地产的行为无效，判令被告退还收取我的房款20万元及利息，并赔偿我损失 被告不应当全额退回转让费，不应当赔偿利息，也不应当赔偿损失2万元。协议第二条约定：“宅基地及房屋等附属物转让价格为20万元”。如今附属物树木花草已被原告处理卖掉 ...
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有之；村民生老病死，成员构成变动不居，而居住需求也随之变化不定，有需有供，买卖之势，日趋上升。另一方面，土地管理法第六十二条第四款仅规定农村村民 。 其六，对于租金，可先由当事人协商，如当事人达不成协议，则可请求法院确定。 五、宅基地使用权一并转让宜予修正 物权法草案第一百六十三条规定：宅基地使用权 ...
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有之；村民生老病死，成员构成变动不居，而居住需求也随之变化不定，有需有供，买卖之势，日趋上升。另一方面，土地管理法第六十二条第四款仅规定农村村民 。其六，对于租金，可先由当事人协商，如当事人达不成协议，则可请求法院确定。五、“宅基地使用权一并转让”宜予修正物权法草案第一百六十三条规定：“宅基地使用权 ...
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