是联合建房，上诉人作为开发商依据城市规划对被上诉人的房屋进行拆迁，双方之间是房屋拆迁安置关系。被上诉人认为双方的联合建房及补充协议真实有效。 本院认为，被上诉人享有 的合同义务，上诉人也应履行协议，在协议约定的交房日期返还被上诉人房屋。上诉人认为房屋符合交付条件，但其提供的竣工验收证明书、施工图纸不能 ...
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的基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，故该买卖合同有效。陈建明基于买卖合同接受贾新德交付的房屋而合法占有该房屋后，与 办理该房屋的房屋所有权证书已无可能且无必要，故该房屋拆除后所产生的收益应由该房屋的物权实际权利人所有。贾新德基于已卖房屋而从开发商获得的收益，属不当 ...
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达成的于将来一定时间按约定的条件订立本约的约定。那么，如何认定当事人之间预约是否有效呢？首先，行为人应具有相应的民事行为能力，要求当事人能够了解预约的状况和 的债权实现都提供了强有力的法律保障。再次，定金罚则的适用仅能促使当事人积极履行债务，当债务 人拒不履行合同、合同在法律上或事实上履行不能时，定金 ...
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之后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房， 暂付）专用发票、2007年6月26日金山广场全体业主致开发商的最后通告，被告与第三人提供的《物业管理委托合同》、装修验收表、商品房交付使用签收单，第三人提供 ...
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被告陕西金丝路置业有限公司未能提交2005年其作为开发商将工程发包给陕西东南工程有限公司第五项目部所签订的《建设工程施工合同》、《建设工程招标通知书》及陕西东南 的事实承担举证责任，但该公司在指定期间未提交鉴定公章申请，应当承担举证不能之责任，其辩称之理由不予采信，对于下设项目部的债务，陕西东南工程 ...
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违反法定程序，被告的此项理由亦不能成立。三原告提供了李万章的《国有土地使用权出让协议》签订日期为2002年11月18日，应在合同签订后60日缴纳，而 被上诉人的土地登记资料进行审查也存在符合和不符合规定两种情况。若不符合，上诉人不能报政府审批，但按一审判决，无论申请是否合法，上诉人都必须上报政府。4、 ...
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整体拆迁的合同书，而且该合同书中未明确指出该办公楼属于危房，也没有提供相应的危房鉴定，故不能证明原告的主张成立。二、被告提交的证据及原告的质证意见。 也不存在违约通知的情形，至于领据是危房拆除合同的一部分，开发商娄底市一鑫房地产开发有限公司也并没有要将门面进行继续经营的事实。三、为核清案件的基本事实， ...
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；6、履行；7、违约责任；8、争议解决，不能只写北京市仲裁委，会引起歧义导致争议解决条款无效。八、合同尾部1、当事人签字盖章。2、日期的签订。3、 、电子邮件、以及签署的备忘录和会议纪要等文件的效力。41、合同转让条款在银行按揭产品打包处置给开发商。42、文本和份数条款本协议共签署原件XX份，中英文各 ...
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建于规划的地下车库上方，没有违反规划；原告提供的房型图不是合同的附图，不能作为证据；广告与合同不一致的，根据合同约定按合同为准。被告在审理中恢复了地面停车位和北大门处的门卫。以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、《开发商承诺书》、逾期交房违约金的协议、陈某和杨某的《定金合同 ...
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破损不维修；8、业主未与群鑫三园公司签订物业合同，业主不应交物业费；9、群鑫三园公司是否有资质，业主不知道，要求看资质；10、群鑫三园公司已被 法院查明的事实一致。本院认为：群鑫三园公司自2004年9月起接受开发商委托，对群芳三园小区提供物业服务，并承继了前任物业公司收取欠费的权利；王克俭居住在群芳三 ...
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