分摊的共有建筑面积； 三、税负。我国对住宅交易的契税实行优惠税率，一般要低于其他用途的商品房。购买商住两用楼时就无法享受优惠税率； 四、按揭贷款年限。 如果没有《国有土地使用权证》,一旦你的房屋所在土地使用期限到期,就不能申请续期,你的房产将无偿由国家取得。另外,由于当初你所支付的购房款中已包括了支付 ...
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不同了。如果一家银行倒闭了，可能会引起整个银行业的不安。这就是金融界所称连锁反应。因为存款人对所有银行的支付能力开始怀疑。于是，民众对其他银行开始挤提， 银行资金违规流入股市，同时，法律还规定了国有企业和国有资产控股的企业，不得炒作上市交易的股票。 目前，国务院证券监管机构在具体实践中，进行了一些证券 ...
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任何商品的价格一样，房价是果不是因，通过打压和抑制需求或者增加交易成本等方式入手降房价，实是本末倒置之举。房价调控是一项系统工程，它依赖于深层次 的原则，通过法律来确定中央与地方税收分配比例以及规范中央财政转移支付；二为征收房产税。但征税涉及对公民财产权、自由权的侵犯，兹事体大，必须遵循税收法定的原则 ...
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买卖合同的。对于这种情形，应认定该合同为效力待定合同。 从鼓励和保护交易的角度来说，一般不应轻易将合同认定为无效。在此种情形下，根据《合同法》第五 仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，第三方支付了合理的市场价格并且已办理房屋过户手续的。对于这种情形，应认定为房屋买卖合同有效。《中华人民 ...
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买方没有于签定合同2个工作日内将购房首付款X元汇入中介指定银行保证金账户。 1. 《监督支付协议书》尚缺银行确认盖章； 2. 于签合同当日，中介陪同买方到原指定银行，要求其对该合同项下的房产交易资金进行监督支付，并支付首付款，同时申请贷款。买方应银行要求于当日开立首付款存款转账账户，并 ...
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对原典价也不负返还义务。在典权存续期间，出典人可以要求由典权人向出典人支付典物时价与典价之差额，而由典权人取得典物所有权，即找贴。对于典权人 制仍有存在价值。第六，在风险负担上，典制分散了一方独自承担风险的可能，使市场交易的稳定性得到提高，平衡了各方利益。 从以上结论可以看出，典权制度在增强担保安全性 ...
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目的无法实现，故诉至法院，要求判令：1、解除双方签订的房屋买卖合同；2、陈某按照合同约定支付384万元违约金；3、陈某承担本案诉讼费。 审理中，法院 按份共有人独自处分共有财产，而且诉争房产数额巨大，并非一般意义上的财产，且《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于房产交易未经共有人同意，不得转让房产的 ...
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唯一的安家立命之所，她选择和孩子取得房屋产权，支付丈夫一部分房款补偿。房屋判决房产三分之二归徐女士所有，三分之一归孩子所有，当然欠下的银行 的协助执行通知书，正如一般的过户执行手续一样，房产交易中心认可法院的判决，买方提供了产权人的身份证件复印件，在产权人并未到场的情况下，办理了产权转移手续，依法取得 ...
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万元给蒋Bb，蒋Bb于2001年11月20日使用其中的25万元向吉屋房产公司支付了系争房屋的首付款。2008年3月17日蒋c在其建设银行账户 房屋的产权登记，2008年11月13日叶 Aa就系争房屋的权属问题向上海市闸北区房地产交易中心申请异议登记。 原审审理中，叶Aa主张在双方离婚诉讼期间法院曾查明 ...
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通常是由买方来支付中介费用的，因此对于卖方来讲，应首选委托交易的方式。首先，必须选择一家安全放心的中介公司。中介公司的优势在于具备大量的房产信息、专业的政策 设施及物品进行清点确认。另外，这份委托协议卖方一定要留一份有中介公司盖章的原件，因为有些中介采用复写纸签订委托合同，一式几份，卖家在首页上的签字 ...
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