化的正当性有两种学说： 其一，弱者特殊保护说。居住为人生之基本需要，屋价高昂，购买不易，承租人多属经济上弱者，实有特别保护之必要。[28]承租人之所以作为 的效力，英国法则将买受人的占有作为一项优先权益，该优先权益无须登记即可对抗第三人。[70]德国法则存在期待权保护之可能。在过渡时期，我国法律实践应 ...
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承包经营、出售或者租赁；（四）公用征收、征用补偿；（五）政府购买公共服务；（六）政策信贷；（七）行政机关委托的科研、咨询； ： 上列内容定义了何谓群体化合同（communitization agreement）。有意思的是，订立群体化合同既有可能是由承租人先向土地管理局提出，也有可能是土地管理局要求 ...
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项真实的负担加诸于所有权人的船舶和运费。该负担附随于船舶，即使在付费购买船舶而未公告的购买人手中亦是如此，并与其他的船舶优先权具有确定的顺位， 抵押后产生的美国合同性优先权（必需品以外）（如合同货物损坏优先权和承租人优先权）;8．未登记的（即无优先性的）抵押、完全非属船舶优先权的优先权（包括税收及其他 ...
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后的债权为共益债权，从而可以获得优先清偿（第42条第1项）。 相比其他国家，我国破产法第18条第2款可能过度地保护了债权人。按照德国《破产法》 有失偏颇。各国破产实践中租赁合同的处置规则非常复杂。以下稍作说明。 在承租人破产时，各国普遍规定采取限制出租人解除权的态度，如德国《破产法》规定，在承租人破产 ...
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后的债权为共益债权，从而可以获得优先清偿（第42条第1项）。 相比其他国家，我国破产法第18条第2款可能过度地保护了债权人。按照德国《破产法》 有失偏颇。各国破产实践中租赁合同的处置规则非常复杂。以下稍作说明。 在承租人破产时，各国普遍规定采取限制出租人解除权的态度，如德国《破产法》规定，在承租人破产 ...
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后的债权为共益债权，从而可以获得优先清偿（第42条第1项）。 相比其他国家，我国破产法第18条第2款可能过度地保护了债权人。按照德国《破产法》 有失偏颇。各国破产实践中租赁合同的处置规则非常复杂。以下稍作说明。 在承租人破产时，各国普遍规定采取限制出租人解除权的态度，如德国《破产法》规定，在承租人破产 ...
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当时为一笔的土地，后经分割为数笔的，抵押权人对该分割后的土地仍有优先受偿权，反过来，也应该认为分割后各笔土地的第三受让人亦可行使涤除权，而将 可以说，之所以采取承租房屋的方式而不直接购买所有权，当事人看中的正是在于租赁关系的短期性，便于适时移居。三是可选择性，这是指承租人与买受人相比更有可能选择不具物 ...
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承租人应当将符合本法第二十九条规定状态的民用航空器退还出租人；但是，承租人依照合同行使购买民用航空器的权利或者为继续租赁而占有民用航空器的除外。 第三十 或者其他仪器、装置。 第八十九条 邮电通信企业应当对民用航空电信传递优先提供服务。 国家气象机构应当对民用航空气象机构提供必要的气象资料。 关联法规 ...
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该补偿金施工单位有优先受偿权，而不能先支付抵押权人或抵押人。第二，如果该在建工程不欠施工单位的工程款，但既已抵押，又已预售。作为购买房屋（在建 房屋所有权人的合法权益，所有权人可以选择货币补偿或产权调换的补偿方式；二是保护承租人的合法权益。应当说，拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同等两个法律关系。两个 ...
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就可以请求返还该资金；如果仅存在债权债务关系，贷款人就不享有特别的请求权或优先受偿权，而处于与所有其他的债权人同等的地位。英国上院认为，该案中贷款人与 认为他亻门必须作为公司总资产的一部分，但上诉法院认为应由公司以信托方式为承租人持有，监管人开设独立账户的行为表明了信托设立的意图。 （五）偶因信托：错 ...
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