冒充所有权人交易等）擅自转让房屋，可以参照《合同法》第48条无权代理的规定认定房屋买卖合同无效，该合同对房屋所有权人没有约束力，但买受人有证据证明构成 买卖合同的效力，法院应当根据后一手买卖合同是否存在其他法定无效情形予以认定。但后一手买卖合同的买受人能否取得房屋权利，应当依据《物权法》第106条关于 ...
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“意思表示是法律行为的工具，而法律行为又是私法自治的工具。” 通过实施法律行为可以在当事人间引起一定的法律后果（法律效果）。“法律行为之所以产生法律后果，不仅 显得不那么突出。但我们必须追问一句，假如本案中银行贷款至法庭辩论终结时仍没有还清怎么办。婆媳之间的房屋买卖合同是否仍然无效？银行的债权及抵押权 ...
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取缔性的规定，可以由有关机关对当事人实施行政处罚，但不一定宣告合同无效。 审判实践中确认无效合同有两种情形，一种是当事人以合同有效为由起诉，法院主动审查 既然作为合同当事人，就应当对所订立的合同负责，他们应当负有审查合同是否有效的义务，而从合同订立到合同履行一般都有一个过程，在履行中或在履行完毕时就 ...
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000元及2011年5月28日起至起诉之日止的房租20 548元，判令被告支付违约金5000元。本院认为，本案原、被告双方争议的焦点是双方签订的房屋租赁合同是否有效，被告在履行合同过程中有没有违约行为及违约行为是否构成合同解除的条件。对此，本院认为原、被告之间所签订的《房屋租赁 ...
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于2010年9月25日作出(2008)雨民初字第2744号民事裁定书，准许A公司撤回起诉。2、原长沙市发展计划委员会于2003年5月30日以长计［2003］ 。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任。第七条在法律没有具体 ...
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中得到处理，剩余337 090元财产未予处理，因剩余的337 090元具体包含什么、是否已经形成附合，毁损程度如何，均无法确认，本院酌情认定该部分财产折价归路桥 给第三人。第一百二十四条本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。第二百一十 ...
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后合同才生效的，未跟踪了解合同是否向有关机关办理批准或登记备案 （4）涉外合同约定公证生效的，没有实际办理公证。 （5）约定的生效条件、期限不 生产过程中发生的安全责任”。 实践中，常有受害人将建设单位一并作为共同被告起诉，导致建设单位花费大量人力物力处理纠纷。 为有效约束承包方严格履行安全施工责任， ...
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；轩XX称其余款项计436.8万元是通过银行转账方式向邓A支付的，但并没有出示完整的银行转账资料，从现有资料只能看出轩XX的银行账户在相应时间段前后有 B同意出卖涉案房屋，故邓A与轩XX签订房屋买卖合同将涉案房屋出卖的行为属于无权处分。关于轩XX是否可以善意取得涉案房屋的问题，本院依据物权法的上述规定 ...
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期限内仍未履行，当事人可以解除合同”的规定，陈洋诉请解除其与林齐明之间达成的地块股权转让协议、返还股权转让款2000万元人民币并从起诉之日起按银行同期 。一审法院错误认定上述事实，导致本案合同是否依约履行的相关事实没能查明，以致适用准据法错误。2、一审法院在被上诉人没有提供任何证据证明的情况下，“虚拟 ...
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中信国华公司认为，1992年被上诉人与业主决算完成之后，被上诉人就应当知道上诉人是否还欠被上诉人工程款。1994年被上诉人的核对签认记录证实其知道需要向上诉人 就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”。由于中信国 ...
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