出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体 ，要坚持尊重历史，照顾现实原则。由于农村私有房屋买卖纠纷主要发生在村民和城镇居民之间，这类房屋买卖行为多发生在上世纪90年代，至今时隔10年以上， ...
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认为何忠益与王传荣是经过协商一致的，由于夫妻关系是特殊的人身关系，被告在购买房屋时有理由认为原告之间存在着代理关系，《婚姻法解释（一）》第十七条二项 实物，并给甲方（何祥正）办理房地产所有权过户手续。（3）在办理房地产所有权过户手续中，若发生产权纠纷争议，全部由（乙方）何忠益承担。6、房屋所有权证书， ...
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分担现值损失。 《解释》第１３条规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，法院应予支持 条规定，出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。 《解释》第 ...
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。双方签字盖章后生效。“2009年2月6日，熊智办理了房屋所有权证。原审法院另查明：熊智及该河洛世家芳华苑其它购房人为正奇公司迟延交房曾多次发生纠纷。原审法院还查明：根据有关规定，熊智购买经济适用房系由正奇公司初审后报洛阳市住房委员会审批并经过公示无异议后才正式签订了 ...
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是购房人领房的凭证。双方签字盖章后生效。至今王奇没有办理房屋所有权证。原审法院另查明：王奇及该河洛世家芳华苑其它购房人为正奇公司迟延交房曾多次发生纠纷。原审法院还查明：根据有关规定，王奇购买经济适用房系由正奇公司初审后报洛阳市住房委员会审批并经过公示无异议后才正式签订 ...
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等未做进一步规定，导致实践中出现大量的因承租人行使优先购买权而引发的纠纷。例如，现行法律没有明确规定承租人优先购买权是债权还是物权及是否能对抗善意第三人，在 是指当其他共有人处分自己的份额时，共有人有优先购买的权利。当出租房屋为共有房屋，共有人处分自己份额时，就发生两者的竞合。即存在承租人优先购买权和 ...
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《关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第一款第（四）项规定：“已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无需举证证明。”原告五份证据所要证明的事实已 社会环境，其与桂来明商量后决定由桂来珍出资以桂来明的名义在桂林购买房屋。1995年4月18日，桂来明与桂林市象山房产事务所签订《售房合同书》，约定 ...
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毛巾厂）、上海x资产经营有限公司（以下简称x资产公司）、第三人沈x承租人优先购买权纠纷一案，原告于2010年4月21日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后依法 应已知晓房屋转让的事实；另，因2008年3月系争房屋发生火灾，2010年1月11日，由第三人与各原告就火灾损失签订了赔偿协议书，该事实更能证明 ...
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此事讲的很清楚。几年来，双方相处从未发生过任何争议。原告所诉的情况是双方在购置前就形成的，不是其在原告购买房屋后才修建的浴池及设施，故其对原告 真实性无异议，对该证据予以认定；被告对原告提供的5张照片中的地点，认为均是发生纠纷的地点，故对该组照片的真实性予以认定；被告提供的证据1系复印件，原告不认可， ...
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居住。双方对此均无异议，事实清楚，证据充分，应予认定。后因办理该房所有权证过户登记，双方发生纠纷。张凤梅、王俊卿于2008年5月27日向法院提起诉讼，要求王粉荣 征得张凤梅的同意，系无效行为。综上，王粉荣与王俊卿、张凤梅之间房屋购买权转让，虽然无书面协议，但双方口头协议后，王粉荣已实际将房屋的购买权 ...
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