抵押权的实现主要是通过自行占有和申请法院强制执行两种方式，这样给予抵押权人更多的选择权，这种立法思路值得借鉴。 对于我国来说，选择担保物权实现方式的 或者担保物权登记地基层人民法院共同管辖，当事人可以选择其中一个法院，也可以同时向两个法院提出请求，由先立案的法院获得对该案的管辖权。 有关申请实现担保 ...
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属于可撤销行为，与破产债权公平受偿的破产法原则相悖；同理，如果两个以上的抵押权人之间在破产程序开始之前，已经存在受偿次序、受偿比例（ 中负责重整程序的ＤＩＰ（ｄｅｂｔｏｒｉｎｐｏｓｓｅｓｓｉｏｎ）翻译而来。美国破产法中的管理人制度分为两种：一种是普通的管理人制度，即由美国司法部下属的美国联邦托管人统一 ...
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可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。 Article 205 Prior to the determination of the obligee’s rights under the mortgage security at ...
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第11条规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。”这一解释的法律根据是《 解释》第77条肯定了这一制度。按照司法解释，同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属于一人时，该财产的所有权人可以 ...
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，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。 第四十七条债务履行期 向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 相关规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉 ...
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，而是表示行为人实现效果意思。抵押人在整个抵押过程中有两个表示：①向债权人允诺，在自己的特定财产上为债权人设定抵押权；②为债权人登记自己的特定财产 本法关于物权变动与其原因行为的区分原则，当然应明确区别抵押合同的生效和抵押权的设定。[26] 然而，上述相似只是表面现象。有偿转让所有权或用益物权之允诺含 ...
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。 9《德国民法典》第889条规定：存在于他人土地上的权利，并不因为土地所有权人取得权利或者权利人取得土地所有权而消灭。，， 10《德国民法典》第1063条规定： 23王氏建议稿第415条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，抵押叔不因混同而消灭，该财产的 ...
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破产程序中最重要的工作之一，就是清理和实现担保物权。该工作同时涉及物权法和破产法两个部门，技术性强、复杂度高，我国的实务操作尚不成熟，相关的理论著述[1 劳务费的情形在德国破产法上非常普遍。其数额的确定还需要考虑以下两种情形：一种是抵押权人自行寻找不动产的购买人，另一种是破产管理人代为寻找购买人。在前 ...
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应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。 土地承包经营权抵押的，或者以乡镇、村企业的厂房等建筑物 抵押的，抵押财产如何清偿？ 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（1）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序 ...
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国家通常都按先登记原则和同时同序原则来确定抵押权人的受偿顺序。我国《担保法》采用了上述两个原则,规定抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后 和留置权的标的,由于动产质权与留置权均以占有为生效条件,因此,在同一个债务人与数个债权人间一般不会发生质权与留置权的冲突。 参考文献: [1]王利明.物权法论[ ...
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