不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证;2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇 。因此，就不应、在法律未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己 ...
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）村民出卖房屋的后果是不能再审批宅基地。即便到1999年第二次修正的土地管理法后，国务院办公厅1999年5月6日发布的《关于加强土地转让管理严禁 中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第四条规定：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， ...
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原审被告）：杨柏楷。 上诉人何大香、杨柏兰、杨柏生因房屋买卖及土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服巫溪县人民法院（2011）巫法民初字第13号民事判决， 柏楷将房屋卖给杨柏生，是对自己民事权利的处分，是合法的民事法律行为，协议关于房屋买卖的部分，合法有效。二、杨柏楷对自己的那份承包土地、山林具有处分权 ...
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，按政府有关规定，甲乙双方须付税费印花税、产权登记费、契税、公证费、产权转让手续费、土地出让金、营业税及附加税、个人所得税，乙方支付上述全部实际产生费用。合同第 ，合法有效，双方均应遵循诚实信用的原则全面履行合同。关于所需交付的房屋现状，双方在合同中虽未对房屋现状进行具体明确的描述和记载，但双方在缔约 ...
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驳回上诉维持原判。邹天林答辩称：李彩红将房屋转让给雷惠东，邹天林对此转让行为予以认可，双方还重新签定有租赁合同。因此，请求驳回上诉维持原判。二审中，各方当事 向其出具的保证书予以印证，故一审法院认定公证书不是邹天林真实意思表示并无不当。关于李然然的证言，在本案第一次重审时的一审中李然然出庭作证，李然然 ...
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404房产转移登记，后陈某某撤诉。同年6月20日陈某某向无锡市房产管理局提出《关于请求注销房屋产权证（溪北新村50号404）的申请》。无锡市房产管理局以朱某乙未能 明知同时转让的四套房产系朱某乙与陈某某的夫妻共同财产，双方的转让合同中也明确将陈某某列为出卖方。在这种情况下，为确保交易安全，作为兄嫂的朱 ...
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日起被废止，理由是与《物权法》有关规定冲突。2009年7月，最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁 错误。善意取得制度的前提，在于出卖人的让与行为是无权处分，而出租人转让租赁房屋是有权处分，因此不存在善意取得的问题。为平衡承租人与第三人的 ...
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，但未签署书面的协议，原告对此不予认可，孙燕未提交足以证明合同已经解除的相应证据，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条的规定，对孙燕 。王秀英要求孙燕继续履行转让协议将争议房屋转让给王秀英并协助办理产权过户手续的诉讼请求，本院予以支持。孙燕上诉称协议无效合同的理由不能成立，本院不予 ...
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）：抚顺市圣水房屋开发有限公司。被上诉人（原审原告）：抚顺市副食品厂管理人。抚顺市副食品厂管理人(以下简称副食品厂管理人)与抚顺市圣水房屋开发有限公司(以下简称圣水公司)土地使用权转让合同纠纷一案，辽宁省抚顺市中级人民法院于2010年1月21日作出(2009)抚中民一初字第00010号民事判决。圣水 ...
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1000元共37000元到原告帐户。原告于2007年4月26日领取房屋所有权证。因被告未付清房屋转让款给原告而成讼。另查明，原告于2000年8月17日向 期房款，张胜平的行为是隐瞒银行，欺骗陈湘利，该合同无效的主张。本院认为，根据《最高人民法院关于〈适用中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条 ...
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