所有权主体虚位 我国《宪法》第10条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地也属于集体所有。”该条 状况下，实行国有化不符合我国的国情，而土地私有亦应“慎言”。只有完善农村集体土地所有权制度才是唯一切实可行的选择。“尽管现行立法导致集体土地所有权模糊和 ...
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土地管理部门申请用地。第二十五条 各县、镇应建立合理的农村宅基地退出补偿机制，引导农村土地资源整合，促进农民宅基地及住房之间的合理流动与转让。建立新农村 行为的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第三十条 规划管理人员玩忽职守、 ...
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与特定的身份相联系，王天义在处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的； 来宝贵并非该村的集体经济组织成员，在该村不 的《房屋买卖合同书》无效。 房产律师观点： 一、根据我国《土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民住宅用地，须经乡（镇）人民政府审核，并由 ...
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人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《房屋登记办法》等有关法律规定和《铜陵市推进城乡一体化农村集体土地产权制度改革实施方案》（铜办〔2011〕44号）要求 土地所有人书面同意；（二）承诺设定抵押的住房在被依法偿债后抵押人有其他居住场所；（三）宅基地上的房屋，应先将该房屋占用范围内的宅基地使用 ...
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原因收取了我全部面积土地出让金。后来我一直找他们。于2011年终于给我办理了国有土地证。那么我原来买房的宅基地性质就变化了。我现在就没有享受国家法律 。当时也没有任何赔偿补偿安置等。除宅基地以外。我还是本村村民。请问：我可以重新申请宅基地吗？还有法律规定：农村村民出卖 出租 转让房屋。不得在申请批准 ...
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，控制建设用地总量，保护耕地，才能有效地保护资源，实现优化配置。所以农民取得宅基地，必须依法办理有关手续，不得超量多占，也不得违反有关规划，改变土地用途。 应当予以纠正。 宪法第10条第2款规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和白留地、自留山，也属于集体所有 ...
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此财力。至于如果受灾村民提起诉讼向他索赔如何办，他表示不知道是不是有相关的法律规定，但即使有，他也坚信这些多年相处的邻居一定不会去法院告他。 当笔者问及 2009年1月当笔者再赴该村做后续调查时，情况已有变化。邱姓村民已经在原宅基地上盖起一幢新房，价值约6万元左右。据村民言邱某虽然平时游手好闲，但借 ...
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的案件意见如下： 1.对于已经办理土地、房屋过户手续的合同，笔者认为，法律对于农村宅基地的转让实行的是严格限制的原则，结合转让的现实问题，如果行政机关 土地使用权本身从宏观上就享有，因此不应该使用《中华人民共和国物权法》的相关规定，只要是同一个集体经济组织的成员之间的购买行为，都应该认定买卖合同有效。 ...
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是有规定的，例如：1985年国务院《关于制止农村建房侵占耕地的紧急通知》中规定：分配给社员的宅基地等，社员只有使用权，即不准出租、买卖和擅自转让，也不准 买受人交付标的物或者提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。我国法律规定，动产以交付转移所有权，不动产以办理产权过户登记转移所有权，因此，在房屋 ...
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，控制建设用地总量，保护耕地，才能有效地保护资源，实现优化配置。所以农民取得宅基地，必须依法办理有关手续，不得超量多占，也不得违反有关规划，改变土地用途。 应当予以纠正。 宪法第10条第2款规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和白留地、自留山，也属于集体所有 ...
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