号402室为肖某某所有,建筑面积为89.34平方米。原告曾与山鑫阳光城的开发商上海山鑫置业有限公司签订期限为2000年7月1日起至2003年6月30日 合同,以及住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同,对继受或居住在该物业的业主具有约束力。物业公司提供物业管理服务后,有权依据法律或 ...
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与山鑫康城的开发商签订前期物业服务合同,并于2008年12月13日与山鑫康城业主大会签定物业管理服务合同,合同约定逾期交纳物业管理费的,可从逾期 责任主体主张或向相关的主管部门反映。作为物业公司应当尽量提高服务的质量,同时业主也应当配合物业企业,共同搞好物业管理。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七 ...
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室为陈某某等共同共有,建筑面积为116.43平方米。原告曾与山鑫阳光城的开发商上海山鑫置业有限公司签订期限为2000年7月1日起至2003年6月30日 合同,以及住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同,对继受或居住在该物业的业主具有约束力。物业公司提供物业管理服务后,有权依据法律或 ...
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第一,被告不知道原告是世纪之门小区的物业管理公司,被告与开发商签订的购房合同中约定物业管理企业为上海荣联物业公司。第二,小区配套设施未按规划要求 101.03平方米计,每月每建筑平方米人民币1.50元计算);二、对原告上海某物业发展有限公司的其余诉请不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务, ...
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经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告上海某物业管理有限责任公司诉称,被告系上海市某路88弄39号804室房屋业主。原告受上海 ,合同期限自2003年5月20日起至第一次业主大会召开并与选聘或续聘物业管理企业签订的物业服务合同生效时,本合同自然终止。被告应按月缴纳物业管理费 ...
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简称系争小区)的物业管理企业。昌里物业公司自1999年起即管理系争小区至今,并先后与该小区的开发商及业主委员会签订了一份《前期物业管理合同》及两 ,所有划线圈定停车区域2004年以前已圈定。有关停车问题因是露天停车,肯定与部分居民住所相邻,因此只有全体居民顾全大局,才能保障小区停车秩序,因此吴某某要求 ...
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平方米1。49元的标准支付欠付物业管理费。华敏物业公司则辩称,由于本小区至今未成立业主大会,故开发商与其续签了前期物业管理合同至小区成立业主大会并选聘新的 单位与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同,对全体业主具有约束力。由于袁豪成、邓黎明所居住的小区至今未成立业主大会,故该小区的开发单位与华敏 ...
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小组。第八条业主自治监督指导小组履行以下职责:(一)依照物业管理服务的有关法律法规对开发商组织召开的第一次业主会议进行监督;(二)经三分之二以上 的,开发建设单位依法向业主委员会移交工程建设档案资料时,应与业主委员会签订提供担保的减、免物业管理服务费合同,并报市建设行政主管部门、市价格行政主管部门备案 ...
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。一审法院经审理查明:2004年12月23日,原告与被告××开发公司签订商品房买卖合同,原告购买了被告××开发公司开发建设的宣武区某某号(现址为宣武区××号)房 验收的住宅交付使用之日起计算。对超过规定期限或超出保修范围者,物业管理公司可提供有偿服务或委托专业单位进行维修服务,并按规定合理收取工本费。 ...
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至2006年12月止。根据委托管理协议(即前期物业管理合同)第五条的约定,小区地下机动车停车库产权属开发商,委托物业进行管理,由此产生的经济效益用于以业 出租房屋等其他盈利中列支。12月27日原告和海X物业管理中心作为甲方与作为乙方的徐汇区XX街道办事处签订协议,内容为,根据业委会的决定,甲方同意将宜 ...
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