上海市××区××路××弄××号××室。原告上海A房地产经纪有限公司(以下简称“A公司”)与被告俞a居间合同纠纷一案，本院于2009年7月17日立案受理，依法由审判员陈春芳适用 及董a名下。还查明：涉案房屋的原权利人陈a于2009年8月1日出具《证明》，称本人卖房时曾委托多家房产中介公司，其中包括B房产 ...
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中显示的未售房屋申请保全），保全后，上诉人又拿出上述房屋已售的合同要求解封，售房时间分别为2008.9.21，2008.6.28，2008.8.11，2008.7. 户退房，但三户退房均系**公司不能按期交房、不能办理相关房产证照，才导致业主退房，故退房原因系**公司造成，**公司逾期没有向张**足额 ...
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无法达到购房目的。浩天公司是专业的房产中介公司，提供的格式合同里没有涉及土地使用权证的条款，没有尽到中介公司应尽的义务，从而导致原告无法实现购房目的 本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。 审判长：董相均 人民陪审员：樊均 ...
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李继刚因故不购买房屋而形成合同违约，2008年9月23日中介方向原告出具《关于同乐花园小区19号楼29号房产过户适宜的情况说明》也予以证实。 。 另查明：郑州玛雅房地产营销策划有限公司第三分公司是被告郑州玛雅房地产营销策划有限公司的分公司，已于2009年4月15日申请注销登记。 本院认为，原告与被告李 ...
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可分九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是上海市房地产买卖合同，同时在 部分。此种做法违反法律规定，是逃税行为。而且，做低的合同价经常在缴税的时候遇到障碍，被税务部门认为合同价过低而要求按评估价缴税，这样一来，买卖双方常常会 ...
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在律师见证后按房款总价1％向甲方支付中介代理费3200元，并支付该房产交易中所应承担的税费及相关费用。合同约定，该房总价为32.9万元。 2003年 ，导致买受人利益受损为由，诉至上海市徐汇区人民法院，要求：源源置换行返还其支付的居间中介费3200元，服务费600元，赔偿其损失9000元，王振琦、朱丽 ...
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或另售，买主仍将毫无办法。只要房屋没办过户，房屋产权仍属卖方，买家无法处置房产，卖方仍可随意处置，如果到时卖方不协助办过户或者死亡、失踪，买方也会很 酌情给予中介报酬。因此本案中，王女士与中介签订的合同关于“高出部分归中介”的内容明显违法，该合同属无效条款，中介以此为借口不返回高出部分，并称房子是王 ...
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自己的经济利益。建议购房人直接与开发商签订相关买卖合同，办理入住购房手续。 经中介购房：房产纠纷屡见不鲜 刘某想为儿子找个好学校，所以他打算在市区北段购买一 多为合同条文界定不清。目前本市房屋中介机构虽有统一的合同文本，但事为确定好的内容，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房合同时，消费者一定要 ...
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告知房屋产权情况及其他情况是售房者和中介公司的义务，但卖方和中介公司并未将房屋抵押的情况告知上诉人，反而隐瞒房产抵押的事实。上诉人签订《认购书》之前并不 。《认购书》是在当事人平等协商、意思表示一致的基础上形成的，它是一个合法有效的合同，当事人理应按照当中的约定享受权利、履行义务。但《认购书》签订后 ...
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，实华公司与东方公司签订了商品房包销合同。经查，东方公司未在该局进行房地产中介企业资质登记备案，根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》和《福建省房地产经纪人 合同》已于2004年3月30日终止，东方公司则不得依据已经终止的合同主张未实际包销房产的可得利益；东方公司要求返还包销保证金100万元违背了《 ...
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