房东没有和原告补签任何正式的房产交易合同，也没有办理任何房产转让手续。甲方从未发生不履行合同的违约行为。由于房产中介的乱作为，导致原告支付了1750 须于2017年10月20日前，提交所有资料给某某地产办理产权过户手续；本合同履行过程中因银行或政府部门原因造成交易延缓则以银行与政府部门通知可办理时7 ...
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、乙方（邹家明）同意在本协议生效之次日起七日内前往房产中介签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同。若甲方未能履行本条所述事项，则甲方应向乙方双倍 的违约赔偿金计人民币20万元，邹家明应得10万元，另10万元作为房产中介的居间服务补偿费。 房产中介与蔡伟兴解除居间协议后，2010年7月28日，房产中介向 ...
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。但后因为国家出台相关房地产调控政策导致张某被限购，无奈买卖双方只能解除合同。房产中介担心张某跳单，以相关证件要挟张某，在报警无效下被迫写《承诺书 ，房产中介以证件要挟张某，在报警无效的情况下张某迫于无奈签下的承诺书，并非其真实意思表示，因此对房产中介的中介费主张不予支持。 【律师分析】 本案主要涉及 ...
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2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭”，因此没有购房资格，被告认为原告作为房地产专业人士应该有 但本案中原被告签订《佣金确认书》约定了中介费，一般因按照约定优先处理。 第二，限购审查是否为房产中介的应尽义务居间合同是居间人向委托人报告订立 ...
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，并要求赔偿，诉至法院。【律师分析】上海房地产律师杨东认为，本案中房地产中介对涉案房屋没有审查核实，导致过户被搁置，其未尽到严格审查义务。实践中 律师建议购房者如果看中房屋，不妨自己去调查下，了解下房屋的真实情况，签合同时做到心中有数。 对于房产中介的失职行为，按照《合同法》第425条规定：居间人故意 ...
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的定金合同是否一定需要房屋所有人签字确认签收定金才有法律效力？原告主张是房产中介签字收定金有效，被告主张是房屋所有权人签字收定金才有效。对此，上海市欣隆律师 人同意出售，否则应当双倍返还。因此被告房产中介的抗辩理由是不能成立的。另外，值得注意的是，实践中定金合同经常存在没有全部房屋所有权人签字确认，也 ...
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风险，但恰恰也是因为这个原因，更应当引起广大房产交易者足够的重视。本律师根据相关的办案经验，总结出几种房产中介的不规范行为，并加以分析，以期将来和即将 在经济园区注册而在市区进行营业的，等等。这是违法的，遇到这种情形，中介应当承担赔偿责任。4、利用格式合同很多房产中介机构，往往利用消费者不熟悉有关交易 ...
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辩称 被告苏某五辩称：被告苏某五购买涉诉房屋未经过中介公司，对被告陈某一曾与中介公司签订的购房合同不知情，被告苏某五与原告经口头协商一致，被告苏 二违约金147195元； 四．律师点评 依法成立的合同，对当事人均有法律约束力。本案中，原告、被告陈某一及居间方签订《房产交易合同》，对出卖人、标的物、成交 ...
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。聂元泽主观上具有欺骗和恶意损害他人利益的行为。 周锡作为房产中介的一名负责人，在与聂元泽签订购房合同、办理产权过户手续过程中，应当具有比一般人 之间互相配合或者共同实施了一定行为。行为人于行为时明知或应当知道其行为缺乏法律上的根据或行为相对人没有权利，行为可能损害国家、集体或他人利益而为之。而确认 ...
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，我和被告签订了两份《甲市房地产买卖合同》，在被告及房产中介的要求下，被告为了达到少缴税的不法目的，确认诉争房屋房价款为3， 返还被告(反诉原告)林先生、卢女士税款人民币119693.18元; 6、原告(反诉被告)尹女士的其余请求，不予支持; 7、驳回被告(反诉原告)林先生、卢女士要求原告(反诉被告) ...
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