我于09年3月底在21世纪中介与卖方签了买卖二手房合同,并交了定金,按合同规定定金交由中介存管.因为卖方一手产权没办好及没解押.所以 不要违约金该怎么办?如果要上法院告会胜诉吗?今天中介跟卖方联系,卖家还是不履行合同,愿意赔违约金.但我还是想买房子,不要违约金.我现在该怎么办?卖方愿意按合同赔违约金, ...
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合同存在：在中介公司与某甲之间是委托合同，在某甲与某乙之间是房屋买卖合同，在中介公司与某乙之间才是居间合同。这是因为，居间合同的居间人只是“报告订立合同 所谓不当得利。其次，上述三个合同既相互联系，又各自独立。本案中，中介公司以某甲的名义将房子以69500元得成交价格卖给某乙，这一成交价格是某乙买房时 ...
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合同存在：在中介公司与某甲之间是委托合同，在某甲与某乙之间是房屋买卖合同，在中介公司与某乙之间才是居间合同。这是因为，居间合同的居间人只是“报告订立合同 所谓不当得利。其次，上述三个合同既相互联系，又各自独立。本案中，中介公司以某甲的名义将房子以69500元得成交价格卖给某乙，这一成交价格是某乙买房时 ...
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，猛夸64万买这房子值，朋友脑一热，在中介的怂恿下，交了2000元的订金，中介还让打了欠条，然后就当晚10左右开始签存量房屋买卖合同，回到家1点 跟中介商议，中介要求支付全额的中介费，本想再跟卖家说清楚，无奈没有卖家的联系方式，中介不提供，然后没有过几天，卖家也来索要4万的赔偿金，卖家的意思是，要么你 ...
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的爱人严某到北京某房地产经纪有限公司查看房源，想购买一套住房，中介公司的工作人员高某说有一套房子要卖，即位于北京市朝阳区某小区某号楼某单元XX号房屋， ，原告要求被告协助办理过户，被告仍推托，故原告起诉要求：1、被告继续履行房屋买卖合同，将位于朝阳区某小区某号楼某单元XX号房屋过户至原告名下；2、原告 ...
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则视为本次交易成功，甲方即构成违约并应该承担法律责任。若购买房产,甲方除应该支付中介佣金给乙方外，还应该按本协议中房屋成交价格的3%支付违约给乙方...... 第七 至少应该说明一下是什么才能让签字吧。。。 我想问的是，如果这个房子没通过此中介购买，此协议有法律效力吗？如果对方起诉到法院会受理吗？会按 ...
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一套经济适用房，当时这个经济适用房还没满5年，我和中介公司还有卖家签订了3方的房屋买卖协议，约定在房产证下来的时候办理房屋过户手续，并付清了全部款项 注销了，卖家在我们不知道的情况下私自领走了房产证。于是我们要求卖家履行合同将房子过户到我名下，但是卖家一直以在外地为由迟迟不办理过户手续，并且进行了3次 ...
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当天被中介忽忧签了定金和买卖协议（中介费用还没有谈）,现在回头想想房子还是太贵，而且中介费没有谈，如完全按中介的收费标准会多用很多(一般都会和中介谈具).现在不想买可以退款吗？房子的建面为88。实际面积多7个平方左右？评多3%可以申请退吗？父母年龄大，我也不想为这事让两老烦心 ...
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买的话，他的一个同事老婆也看上这个房子了，就卖给她了，所以我对象就急着在中介处就与房主签订了一份房屋买卖合同，交给房主6000元定金，给中介 中介”的范畴，合同也不是房管局提供的正规合同，也没有房地产经纪人签字，仅盖了一个“XXXX房产中介中心”章，应该不具备房屋经营资格。但我对购房的价格和房子不满意 ...
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原房主朋友，房主也想促成交易，房价比A中介处便宜一些。最后我们在B中介处成交了房子。 今收到法院传票，现A中介起诉我妈妈违约，说《看房协议》“约定甲方 全款。一直未在房管局登记交易。可否用不存在房屋交易一说 驳回中介的诉讼？如不能因“不存在房屋买卖”驳回原告，可否让房东张某为我作证，原告没有房屋钥匙， ...
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