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租赁房屋。原、被告签订的房屋租赁合同期限20年,虽同意原告解除合同的请求,但原告属于单方违约,被告有权根据合同约定,要求原告赔偿一切损失,不同意返还 ,关于合同解除后被告主张的违约损失。当事人一方不履行合同义务,应当承担相应的违约责任。根据租赁合同约定,如有违约违约方向对方赔偿一切损失,并未明确因 ...
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被告孙某辩称:原、被告签订的房屋租赁合同期限20年,同意原告解除合同的请求,但原告属于单方违约,被告有权根据合同约定,要求原告赔偿一切损失,不同意 关于合同解除后被告主张的违约损失。当事人一方不履行合同义务,应当承担相应的违约责任。根据租赁合同约定,如有违约违约方向对方赔偿一切损失,并未明确因违约 ...
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管某辩称:原、被告签订的房屋租赁合同期限20年,虽同意原告解除合同的请求,但原告属于单方违约,被告有权根据合同约定,要求原告赔偿一切损失,不同意 ,关于合同解除后被告主张的违约损失。当事人一方不履行合同义务,应当承担相应的违约责任。根据租赁合同约定,如有违约违约方向对方赔偿一切损失,并未明确因违约 ...
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对租用房屋进行装修或增设,双方事先约定了具体的处理条款,且该房屋租赁合同 属正常终止的情形。在房屋租赁纠纷中,经房屋所有人同意的装修和增设是一种 或双方当事人的过错行为,应适用过错责任原则处理承租人对租用房屋进行的装修或增设。(1)租赁合同因出租人违约而解除,导致租赁合同不能继续履行,承租人对房屋添置 ...
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元;3、被告支付原告代为垫付的电费39.72元;4、被告支付拒不退还房屋保证金的违约金800元。庭审中,原告明确其要求终止原、被告于2009年6月 》,即解除房屋租赁合同。被告童某辩称:原告提前解除租赁合同虽得到了被告的同意,但原告仍应承担提前解除合同违约责任。原告未按照合同约定支付2009年12 ...
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李a、刘a(承租方,签约乙方)签订《房屋租赁合同》1份,约定甲方将座落于上海市××区××路××弄××号××室房屋出租给乙方经营“服装销售”使用。承租面积为88.34 管理费及电费之诉请,本院亦予支持。考虑到两被告对提前解除合同已承担了合同约定违约责任,原告自愿在两被告欠付的租金中已扣除了两被告交付的 ...
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。经审理查明事实如下:2008年4月30日,原、被告签订《上海市房屋租赁合同》一份,约定原告将涉讼的本市长宁区××路××号××楼B、C室、建筑面积为405 的押金(即保证金)。据此可以确定,原、被告均具有以承担违约责任作为对价的约定解约权。根据法律规定,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同合同 ...
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的附属门厅,使量贩式KTV延迟开业。据此,请求判令被告赔偿因其违约行为造成损失486,885.25元。被告上海某实业发展有限公司辩称,原告的诉讼请求缺乏 ,被告作为出租方,提供了房屋竣工消防验收合格的相关证明即可认为交付的租赁标的物符合合同约定。原告要求被告承担违约责任没有合同依据。原告在二次装修过程 ...
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原告袁某。被告李某。委托代理人杨某。原告袁某与被告李某房屋租赁合同纠纷一案,于2010年1月22日起诉来院。本院受理后,依法由审判员金敏浩独 之材料提供齐全,否则此合同作废)。合同还对双方违约责任等进行了约定。当日,李某陪同袁某前往某公司,某公司向袁某提供了系争房屋的房地产权证。1月12日,袁某发函给 ...
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,于每三个月的20日前支付下期租金,逾期支付应承担违约责任。2008年12月,被告致函原告要求提前解除合同,原告表示拒绝后,被告于2009年2月起拒付租金。 。经审理查明,2006年2月16日,原、被告签订《房屋租赁合同》,约定:由原告将涉讼房屋出租给被告使用;租期自2006年2月20日至2011年2 ...
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