条履行义务，并拟与两被告协商有关房屋拆迁补偿安置的费用和选房方案时，两被告才告知原告在双方签订房屋买卖合同前已抵押给别人，原告即要求两被告 乙方的损失，除退回乙方付给甲方100000元购房款外，甲方向乙方支付100000元赔偿金。……合同还约定了其他事宜。原告在举证期限内还提交如下证据证明其主张：1、 ...
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城镇居民，则宅基地性质已经发生转变，出卖人请求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。 2、城市居民购买农村私有房屋后，如果已购房屋已经有批准权的机关批准并 ，2006年会议纪要分析指出此类案件成讼多缘于土地增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖人受利益驱动而起诉。 处理涉及农民私有房屋买卖 ...
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回迁户，用于安置的房子被内部人违规占用，拆迁后订立的拆迁合同成为一纸空文，我们多次去找，要求履行合同，他们便向我们开出天价楼层费来刁难我们，他们给我们安置的 楼，依据合同，我们填7万元，得到一套70平米的安置房，多出的13平米按照商品楼的价格购买，依据合同我们只要再交10元余元就可以得到这套房子，然而 ...
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告诉称：洛阳市洛龙区龙安小区18号楼2单元401室房屋系我俩2005年购买的拆迁安置房屋，之后一直让两个第三人居住使用。2009年8月我俩去该房看时， 的合法权益，且该房系国家征地后对农民的安置房，不是可进行买卖交易的商品房，其无权出卖该房，与二被告签订该房屋的买卖合同，已与二被告签订的该房屋买卖合同 ...
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的近一半面积是由上诉人以自有资金购买，被上诉人的户籍入户被拆迁房屋属于帮助性质，其无权主张系争房屋买卖合同无效，且被上诉人自2007年7月8日起前往新加坡工作居住已 将户籍迁入长阳路843弄某号房屋内，并与曹甲、吴某某共同居住在该房内至动迁，动迁后，其与曹甲、吴某某被动迁安置在系争房屋内并共同居住至今 ...
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赵永辉与被告张宏梅、三门峡正信置业经纪有限公司（以下简称正信置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵永辉 在中介张宏梅与赵永辉签订房屋转让协议前见到拆迁安置协议，即进行中介服务。三、国家有关部委对经济适用房管理办法规定，该房购房人拥有有限产权，不满5年不得 ...
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将自行开发的房屋预售或现售。可以看出，房改房的购买、旧房买卖、集资建房不适用该解释。4、商品房买卖合同纠纷案件的赔偿范围有什么特殊规定；《最高人民法院 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有 ...
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将自行开发的房屋预售或现售。可以看出，房改房的购买、旧房买卖、集资建房不适用该解释。4、商品房买卖合同纠纷案件的赔偿范围有什么特殊规定；《最高人民法院 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有 ...
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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的 要求配套的基础设施和公共设施的建设情况、单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况、物业管理的落实情况；验收结果应报房地产开发主管部门 ...
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合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的 的同时应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人确实无房居住的，应当予以妥善安置。 在具体的司法实践中，在认定买卖合同无效的情形下，为平衡买卖双方利益 ...
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