，则出卖人继续承担还款义务。一旦出卖人违约，贷款人将行使按揭权拍卖或收回房产。这种作法对受让人极为不利，有经验的买家均不会接受；三是在房产转让 或其它金融机构应当是经营独立、自负盈亏的市场经济的参与者，它有权决定是否发放贷款及根据市场变化调整利率，有权决定出售自己的债权资产。而在我国金融改革刚刚起步， ...
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而发生终局执行竞合。[8]例如，甲债权人以法院确认乙债务人拖欠其货款的终局判决为根据，请求法院执行债务人的房产以清偿债务；而丙债权人以另一份确认其 债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。《担保法》第54条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物 ...
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主要是香港人，其中也有部分是开发商的员工。有的购买两套，每套在银行的按揭贷款金额达200多万元。 后查实，大部分购买房产的香港人及员工均是 需另案提起代位权诉讼。 申请被执行人的投资权益：如果是股份有限公司的股份，可要求法院强制被执行人按照公司法的有关规定转让，也可以由法院直接采取拍卖、变卖的方式进行 ...
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了预售登记，具有物权效力。请求法院判决确认其对该竣工楼房的三层房屋享有所有权。C公司认为：自己购买的是经政府批准依法处置拍卖的、产权清晰的半拉子工程，产权 约定与开发商在广告、宣传资料中明示的有关装修标准、使用材料及配套设备如电梯等是否有不明确，可能发生误解的内容。慎重签订《预定合同》或《定金合同》， ...
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室套房一套。原告作为案外人提出执行异议书，要求按回购协议，有权以原购房款70%回收被拍卖的晟隆花园C座402室套房一套。本院于二ＯＯ九年 的异议中不经审理而直接裁定为“显失公平”， 然而原审法院反而作为本案判决的依据。根据上诉人和被上诉人签订的《房产回购协议》的约定，在被上诉人未按照约定归还贷款致使 ...
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其执行措施必须按照保全裁定的宗旨进行，不可以采取处分性措施的做法，上述变卖、拍卖等措施均不得采用。[14]第二，执行措施的持续性。保全裁定的措施采取后持续的状态 担保，也可以补充释明的不足。法院在认为不足补充释明的欠缺时，有权裁定驳回假扣押的申请。至于债权人所主张的请求是否确实存在，只能在诉讼中解决， ...
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本金1185万元及1185万元的利息构成，分别按月24%利率结算得出。原审向法院起诉要求对方偿还其中的3970万元。再审中提供下列证据证实：1、由原审 ：“债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。”的规定 ...
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证书是证明开发商、销售商资格的关键凭证。如果没有它们，预购人完全有权怀疑其身份是否合法，有权拒绝其提出的任何要求。消费者还须注意上述证明文件中的 问题目前尚无明确法律规定。笔者认为，应当指定或委托房产评估事务所或会计事务所或工程监理机构进行统一管理。消费者有权对资金的使用去向进行查询，质疑。 （8） ...
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被告与案外第三人之间的合同已经仲裁裁决为无效合同，被告因此取得了对金碧商城涉案相关房产的权利，其有权与原告再行签订房屋买卖合同，但是由于涉案房产已被 抵押权，且涉及对该抵押权效力的认定问题已经在法院进行诉讼。故被告应当将所售房屋已经抵押的事实告知原告，让原告决定是否愿意购买已被设定抵押权的房屋，但被告 ...
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3、被告未履行前项诉讼请求中所列债务，请求法院准予原告通过抵押物本市某某区某某路2588弄91号402室房产折价拍卖、变卖等方式行使抵押权，并从所得价款中依法 偿权，前者是指当债务人届期不履行债务时，抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。抵押物价款超过担保债权 ...
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