二、夫妻之间赠与合同的效力 出现争议的典型现象，是一方把婚前财产赠与对方，但未办理过户。现在离婚，一方要求对方履行过户手续。一方要求撤销赠与。 对此问题，实践中， 个月后起诉就行了。 八、关于按揭买房，产权归属谁？ 出现争议的情形是，一方婚前签订购房合同，付首付，办贷款，婚后夫妻共同还贷。到离婚时，房 ...
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：动产抵押、附条件买卖和信托占有。其中，动产抵押是专为工商企业和农民向银行贷款而设。至此，动产抵押制度在民法典之外，通过仿效美国法，以特别法的形式，被 示带来了很大的困难。由于物权的公示方法是法定的，对于法定的公示方法能否突破？就成为各国立法与学说争议的焦点。德国立法坚持物权法定原则，因而拒绝承认动产 ...
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强制违约方订立买卖合同的，一般不予支持。三、基于假按揭签订房屋买卖合同的效力当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同，双方并无买卖房屋的真实 合法利息等）的，贷款人应将剩余款项返还给借款人。房屋价值以贷款人要求借款人办理房屋过户登记时予以确定。当事人在民间借贷债务履行期限届满后签订合同约定以房 ...
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受偿权案情简介：2010年，王某向开发公司按揭购买期房，向银行贷款94万元，开发公司提供至抵押登记正式办理前的阶段性连带责任保证担保。2012年，因 资产管理公司深圳办事处破产债权确认纠纷案——重整程序终止后，利害关系人对重整计划确认的债权能否享有异议诉权》（胡晓清，广东高院），载《人民法院案例选》（ ...
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涉及抵押贷款的房子可以交易，但禁止过户。需要原产权人先还清贷款或者转按揭，解除抵押，才允许过户。 对房屋所有权属有疑问的，可以持房屋所有权证或其他权属证明直接到颁发该证书的区县房管部门核实该房屋是否权属受限，能否过户交易。 4、 房屋是否出租，如果房屋正在出租，要弄清楚租期、原房主收取 ...
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12月19日付58000元，第二次付款银行按揭支付80000元；本合同登记后，上述买卖行为成立，甲、乙双方应按规定办理房地产权属转移登记等。当月15日，重庆市 核准登记。之后，中国银行股份有限公司重庆市分行营业部按约向赖家义、杨昌勇发放了贷款90000元，并将该款直接支付给唐薇。而赖家义、杨昌勇则向 ...
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12月19日付58000元，第二次付款银行按揭支付80000元；本合同登记后，上述买卖行为成立，甲、乙双方应按规定办理房地产权属转移登记等。当月15日，重庆市 核准登记。之后，中国银行股份有限公司重庆市分行营业部按约向赖家义、杨昌勇发放了贷款90000元，并将该款直接支付给唐薇。而赖家义、杨昌勇则向 ...
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准予离婚。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由 社会养老保险金的条件，且领取养老保险以当事人的实际生存办前提，所以养老保险金能否实际取得、取得多少尚不能确定，且养老保险金是社会对劳动者退休后的一 ...
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准予离婚。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由 另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分 ...
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签署的购买合同，未办理房产证，男方为主贷，目前还在还贷中。协议上房产归女方，男方每月按银行按揭的数额给于女方还款，并答应于2014年12月还清贷款，但目前的状况 。 因此，我在想是不是有什么样的方法能约束他尽快将剩余贷款还给我，我又不会有损失。 另外：能否再签署一份借款合同，相当于向我借了一笔钱，总额 ...
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