。为建立规范的二手房交易市场法治环境，北京市第二中级人民法院针对2002年以来房产中介涉诉案件的总体情况进行了类型化调研，并提出相关对策。 一、 近年来二手房 定金及一定价款比例的违约金，买方持合同诉求定金的双倍返还及违约金支付。 （二）佣金 在二手房交易中，中介佣金构成包括信息服务费、按揭贷款服务费 ...
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并未口头或者书面签订居间协议。2、被告购入的房屋是由第三方D房地产投资顾问有限公司中介，并未利用原告提供的房源信息，原告并未参与居间服务。【庭审辩论】案件焦点 属于居间合同的性质，其中第三条的约定，其本意是为了防止买方利用中介公司提供的房源信息却跳过中介公司购得房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金， ...
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合同的委托方只有一位，即买方或者卖方。另有一种是买卖双方与中介公司共同签订的合同，即将居间与买卖关系融为一体。设想《合同法》如能区分居间人及委托人 在切实可行的范围内，尽快以书面形式向买方披露该代理关系以及代理将向买方收取的佣金数额或费率①。双边代理和有可能代表双方代理关系均属双向收取居间报酬的形式。 ...
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法人营业执照，拟证明原告的主体资格身份情况。3.雷嗣诠与自信公司签订的合作合同，拟证明原告与其委托代理人雷嗣诠的关系。4.自信房地产公司聘书，拟证明雷 振平一次性付给原告中介佣金29330元。本院认为， 原告郴州市自信房地产经纪有限公司与被告李友生、陈运生、凌振平、贺光鸿之间没有签订过任何中介合同，也 ...
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合同的委托方只有一位，即买方或者卖方。另有一种是买卖双方与中介公司共同签订的合同，即将居间与买卖关系融为一体。设想《合同法》如能区分居间人及委托人 切实可行的范围内，尽快以书面形式向买方披露该代理关系以及代理将向买方收取的佣金数额或费率”①。双边代理和有可能代表双方代理关系均属双向收取居间报酬的形式。 ...
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自己回去算了一下，拼拼凑凑加起来只有32.5万元现金，剩余的钱款都要贷款支付的。中介公司向李小姐口头保证能为其向银行贷款剩余购房款56万元。于是10天之后李小姐在中介公司与房东签订了房屋买卖合同，并将30万首付款支付给了房东，同时支付给中介佣金1.77万元。然而，当李小姐开始幻想着 ...
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一份，载明：“今收到赵珂珂金额贰万圆整，系付购房定金、中介佣金”。签订合同后，被告郑州博时房地产营销策划有限公司告知被告丁逸飞已将解押款 ，被告郑州博时房地产营销策划有限公司不履行筹备200000元解押款的义务，致使该合同无法继续履行，依法应承担违约责任。被告郑州博时房地产营销策划有限公司的相关辩解与 ...
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之妻）与案外人伟力经上海传家房地产投资顾问有限公司居间介绍签订《上海市房地产买卖合同》，涉讼房屋转让价人民币4,550,000元，车位转让价人民币150,000元， 被核准登记为案外人邵某某与被告邵某共同共有。嗣后，原告向被告索要中介佣金未果，遂提起本案诉讼审理中，原、被告就原告是否履行居间服务行为、 ...
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东新区黄河东路89号14栋东二单元16层东户的房产，商品房买卖合同编号D07091849,房屋建筑面积88.3?3，该房屋及其配套设施的总价款为人民币400 000元购房定金及8000元中介佣金。上述费用已由郑州玛雅房地产营销策划有限公司第十分公司退还王学磊。本院认为：对于涉案争议合同第十二条第五 ...
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5000元，邦尼公司开具二份收据，其中2040元为中介佣金，2960元为购房定金。关于合同未能履行的原因，原、被告双方说法不一，原告称要交 撤销或变更(2009)洛龙法民初字-3字第75号民事判决书。判决被上诉人双倍返还合同定金10000元，并支付违约金10300元。由被上诉人承担一、二的诉讼费。洛阳 ...
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