你好徐律师.我想咨询点事 我是2011年2月10号买的房子我买的是新楼盖玩的那种.合同已经签完了.安溪贷款买的首付交完了.包括房产证各项费用都交了.是委托开发商办理的.银行那边也审批完了.因为安溪需要房产证抵押.开发商迟迟不给办理都两个月了.我找了很多次了就是拖我一直 ...
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我去年10月份在海口买了套房子,房款以付,并和开发商签订了合同.但是当时开发商也是买的其他人的 房子开发,房产证还没有下来,所以当时并没有办理过户.本来约定今年2月份办理,但是开发商突然说房产证丢了.半年时间里房价涨了很多,我听说房屋买卖,没有办理过户则交易没有完成.我怕 ...
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孩子名下，或者做个公证什么的。所以这里有两个问题要请教： 第一，房子如果过户给孩子可以吗？孩子只有不到两岁。 要是真能过户，我也愿意，因为就算以后再婚 转让，是不是不用交这些过户费了？还是有别的手续什么的？（目前开发商给的回复是只能等下了房产证再过户，但我个人觉得，既然是合同，就可以因为一些情况的改变 ...
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所以我不能办理电子合同，也就不能在房屋交易中心备案。只能给我开收据（原房主买时的价格）。同时，开发商，原房主，我三方签个协议，标明此房由原房主转让给 和三方协议，到时由开发商给我办房产证。办理此事的人说撤备案的房子转让都是这么办的，但我总觉得有点不靠谱，毕竟一辈子血汗钱都压在这里，不买吧，原房主为此事 ...
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我是2003年买的预售商品房,在银行办理了按揭贷款,他项权证在银行抵押,2007年已交付,开发商至今未给我办理房产证. 可是在2008年开发商瞒着我,将我的房子卖给 撤销了一审判决,发回一审法院重审.请问第三人凭己被撤销的一审法院判决办理的房产证,在重审中有证明力吗?能证明该房产所有权是第三人的吗?能 ...
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在银行的 房主手上应该是拿的他项产权证 难道现在办了房贷 现在银行不压房产证吗？ 2、有房贷的房子 为什么当时中介公司带我和房东到当地房管局查房子产权 了 中介公司是否有责任 这两天我去了几趟银行 银行解释是 我买的那个小区当时开盘的时候 是开发商在银行做的担保 后来办证了原则上应该把证压银行的 因为 ...
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接受的解决办法，就一直拖着，现在开发商逾期交房近10个月，现在也不承认有承诺过办理房产证这件事，说是17和18层是一套房，不能分开卖，并且给我下了催款通知，要求我必须尽快交钱欠款，不然就是要银行解押，把我的房子另卖了。现在的情况是，17层的首付款业已交清，贷款也还了一年了，18楼没有交 ...
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房公积金和商业组合贷款最低首付为三成。 问：想买一套6楼跃层的房子，有一个露台，但是没有封闭，会算面积吗? 答：跃层不封闭的露台不算面积。 问： 贷多少，还是要看银行方面的审核。 问：买了一套期房，已全额付款了，现在能不能向开发商提出更名？ 答：只要签订了合同，等到办理房产证时只能是合同所签人的名字， ...
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您好，我是2002年贷款买的房子，开发商一直没给办房产证，我知道现在想办房产证只能起诉开发商，我想问在起诉时还能再向开发商索赔吗？索赔金额如何计算？ 买卖合同中看到，关于产权登记的约定。 出卖人应当在商品房交付使用后六十日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买 ...
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接受的解决办法，就一直拖着，现在开发商逾期交房近10个月，现在也不承认有承诺过办理房产证这件事，说是17和18层是一套房，不能分开卖，并且给我下了催款通知，要求我必须尽快交钱欠款，不然就是要银行解押，把我的房子另卖了。现在的情况是，17层的首付款业已交清，贷款也还了一年了，18楼没有交 ...
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