二手房买卖中，我按合同给他了25万元，办理了房产怔过户手续，在过户土地证的时候，我提前支付了他百分之六十的第二项条款，现在他以家人反对提出毁约（但 异议，可在法律规定的期限内向人民法院提起行政诉讼的决定。 请各位高人给出建议为盼（急）！！！应该如何维权？我提前支付了他百分之六十的第二项条款（是房款）。...
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。同时由中介作担保，孙女士申请在浦东发展银行办理了20万元的二手房按揭贷款，其中18万元支付给建设银行用于张先生提前还贷解除抵押。其后业主张先生与该中介 4、交易完成后张先生无法顺利拿到剩余房款。 5、交易完成后孙女士无法顺利拿到房产证。 转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通 ...
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准备购买一套二手房的买家突然终止了交易，自动放弃了已经交付中介的两万元定金。两万元不是个小数目，这两万元定金的分配问题却引发了房东和中介之间 。 9月27日当天，该中介公司向买方发了一个书面通知，要求买方于9月30日前支付首期房款到公司履约账户代为保管，逾期则视为买方不履行合同义务。但是到了9月30日 ...
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同业主见面签订《房屋买卖合同》，以避免中介公司从中通过文字游戏获取差价。 质量问题可索赔 朱女士去年年初通过中介购买了一处位于顶层的二手房。购房过程中 合同中的房款降为105万元，从而减轻关小姐的交易成本。办理过户手续时，由于成交价过低，房管局仍按评估价155万元依法征收税费。这样一来，需支付税费总额 ...
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陈律师您好，我购买了一套二手房，房子于2010年12月26号签订买卖合同，2011/1/26号办理完过户手续，买卖协议约定2011/2/21前交房。现 房屋没有出租。 违约责任：逾期30日内交房，每日按房款总价的万分之五支付违约金；逾期30日外交房，按房款总价的百分之20支付违约金。 请问我该如何做？...
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你好，我要咨询的问题是： 我（乙方）购买了一套上海闵行区的二手房，按照我跟房主（甲方）签的房地产买卖合同中付款协议约定（2010年8月15日签的居间合同作为了房地产买卖合同的附件三） （1）除首付后的剩余房款以贷款方式支付给甲方； （2）乙方拿到产证后三天内办理放款手续 ...
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王律师你好：我最近看了套二手房141.4平米的，售房者找的中介代理，我们准备签订购房合同（在签订合同是同时售房者要求支付2万元定金，中介要求支付1万元 全部房款支付售房者。 我想咨询一下问题： 1、过户费用如何计算？ 2、我们将全部房款打个中介是否安全，如何保障？ 3、中介帮我们现在代办按揭，银行会把 ...
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2014.6.14经过中介购买二手房，三方签定房屋买卖合同，房屋总价62万，买方已首付25万（7万在卖方，18万在中介，均有盖手印的收据）， 立案，说给业主2天时间悬崖勒马。1.已支付7万房款给卖方业主；2.违约金；3.违约方照成买方的损失赔偿。以上3点买房需如何处理才得以保障自身利益？跪求解救指点. ...
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律师您好！我因出售一套二手房时，合同价70万元，但在合同约定期限内没有收到买家履约支付全部付款，想告买家违约，申请仲裁：一、解除买卖合同，二、要求中介返还 万。请问：一、在递交仲裁申请时，所要缴纳的仲裁费计算标的是按70万的房款计算？还是按7万元的违约金及赔偿款计算？二、因买家无力付款，有没有降低我方 ...
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某号房屋的信息，与被告联系后双方签订了《个人买卖房屋协议》，约定被告不得再将房屋转售他人，并向被告支付了20000元订（定）金，同时还约定双方于 均有违约行为，如何承担违约责任，在书面协议中并未明确约定，且被告的房屋也在短时间内已经正常出售无其他损失，故赔偿损失请求不予支持。 最后，房与法苑房地产律师 ...
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