约定的期限履行义务，陈xx有权要求李xx以转让成交价为基数按日万分之十五支付违约金并继续履行合同，如李xx逾期义务超过15日，陈xx可解除合同并选择要求 与李xx于2011年4月10日签订的《二手房买卖合同》； 二、李xx应向陈xx返还定金10000元； 三、李xx应向陈xx支付违约金100000元。...
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买卖双方不知晓的差价，损害买卖双方的利益。 因此购房者在签订合同、交纳佣金或定金之前要仔细阅读中介合同，注意其中的模糊用语，合同中要对房屋的明确情况， 走，则要支付一定的违约金等事宜。建议公安机关和房产管理机关联合制定文件，把房屋产权变更和户籍变更统一起来，避免不必要的纠纷。 （四）规范二手房交易合同 ...
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日，其与杨涛经博友园中心居间介绍签订房屋买卖合同，购买诉争房屋。其支付定金后，杨涛以种种理由拖延办理房屋过户手续，房价大幅度上涨，给其造成非常大 预期差价损失都是违约失信者沉重代价。 第二，应当强化慎重交易的严谨意识。由于一些二手房买卖当事人欠缺谨慎交易的意识，出现诸多问题，如签订合同不明确或有遗漏， ...
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障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。虽然实践中法院对于无两证的二手 标的的20%。而对于高于定金的部分款项则须签订借款合同并以借款的方式支付。 当然，无论采取上述哪一种做法，务必确保借款合同和二手房买卖（预）合同的有效 ...
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，如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金。以定金方式承担违约责任的做法是：支付定金一方违约时，不得要求对方退回定金 的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。三、律师看法作为长期关注二手房交易的崔新江律师认为，遇到这种情况，守约一方在向人民法院提起诉讼时 ...
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外地，没法看。一直到今天提交起诉状，原告也未能看上房。 该二手房买卖合同约定原告方需支付定金六万。原告方现场支付了定金一万元，被告李X女士出具了收据，余五万 房子无租约，是他朋友在住。原告提出既然是朋友在住，那就双方一起去看房，核实情况。被告方一直予以拒绝。 原告方认为被告方在合同中说有租约，但又无法 ...
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过程中可以尽早委托律师参与，发生纠纷后也要及时联系律师，以便尽早取得证据。二手房买卖纠纷案例：原告：左某某被告一：郁某某被告二：某某房地产策划有限公司 履行合同，已构成违约，应承担违约责任。考虑到房屋买卖过程中原告主要只是支付了定金3万元，如果获得9.2万元违约金明显畸高，故根据公平合理原则酌定被告一 ...
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签订了《购买意向书》，约定购买总价为105万元。同时，又签订《定金协议书》，约定由原告支付定金10万元，若原告未在2005年2月6日前到中介公司办理相关手续 段某、张某于双倍返还原告姬某定金计人民币20万元。 三、对本案的解析 近年来，随着房地产市场的迅猛发展，因二手房买卖引发的纠纷日益增多。据统计， ...
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，不得直接上市交易。 2.需了解“定金”罚则 在购买二手房的过程中，中介公司常要求购房者支付定金，其性质为订约定金。给付定金的一方不履行债务的，无权 定金返还请求权。因此，购房者须了解各方面情况确定购房后，谨慎地支付定金。 3. 注意审查合同条款 合同中的主要条款需要认真审慎的审查，特别是合同中约定的 ...
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，不得直接上市交易。 2.需了解“定金”罚则 在购买二手房的过程中，中介公司常要求购房者支付定金，其性质为订约定金。给付定金的一方不履行债务的，无权 定金返还请求权。因此，购房者须了解各方面情况确定购房后，谨慎地支付定金。 3. 注意审查合同条款 合同中的主要条款需要认真审慎的审查，特别是合同中约定的 ...
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