，从而建立起农民集体所有建设用地流转的运行机制和管理模式。” 在试点前，农村集体土地自发流转在芜湖市就已普遍存在。[③]当时，市政府正筹划利用中央发展小城镇的 建设用地使用权流转市场秩序，保障经济正常发展，广东省政府于2003年出台《关于集体建设用地流转的通知》，并于2005年6月以省长令的形式颁布《 ...
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并没有严格区分农村集体土地上两项物权——集体土地所有权与农村土地承包经营权——的征收补偿。从这个意义上说，现行的补偿制度属于“一元化”补偿制度。关于补偿标准， 第132条规定，“承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第42条第2款的规定获得相应补偿。”对农村集体土地进行征收，承包经营权人无法继续 ...
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45条规定明确了农用地征用程序。土地征用是国家运用强制力对农村集体土地即农民私有财产有偿取得的行为，性质上是公权对私权的干预限制，最基本的原则是 交付土地决定书等）进行一般审查后，依照《行政诉讼法》第66条、最高人民法院《关于执行行政诉讼法若干问题的解释》第93条的规定裁定准予执行，被执行人多为被征地 ...
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追究有关人员的法律责任。 2007年12月30日，国务院办公厅下发了《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）任何 集体建设用地使用权可以直接进入市场，而无须转变为国有土地。3、土地股份合作制学说。农村集体土地制度改革的最佳选择是实行股份合作制，其具体做法是统一将 ...
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45条规定明确了农用地征用程序。土地征用是国家运用强制力对农村集体土地即农民私有财产有偿取得的行为，性质上是公权对私权的干预限制，最基本的原则是 交付土地决定书等）进行一般审查后，依照《行政诉讼法》第66条、最高人民法院《关于执行行政诉讼法若干问题的解释》第93条的规定裁定准予执行，被执行人多为被征地 ...
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加快，举家进城居住、务工或经商的农民日益增多，建新房弃旧房日多，农村集体土地上农民卖私宅的情况越来越普遍。由于没有产权证而无法办理过户手续，拆迁时如何 所包括的法律规范，如前苏联、朝鲜、罗马尼亚和柬埔寨等国的《土地法》。关于土地法的具体内容，不同国家由于政治经济、历史文化传统不同存在很大差异。例如， ...
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就不会对这一结论感到惊讶。 按照现行宪法和法律规定，一方面，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的， 》等相关法律中关于集体土地必须经过征收才可以进入土地一级市场的违宪规定，按同地、同价、同权的原则，把作为农民资产的农村集体土地和国有土地同时 ...
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土地的主权管辖权这一问题；（3）宪法第10条第2款关于农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、 属于集体所有，也可以不属于集体所有（比如属于国家所有或者其他主体所有）。如此一来，宪法实际上就为国家征收农村集体土地提供了更为坚实的规范基础。当然，国家在征收集体 ...
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美经合社的成员， 是一个自然人，而原告岳塘经合社是一个农村集体，因此认定一个自然人侵占一个农村集体的土地长达12年是不合常理的。原告在1996年进行了土地调整 地名为“东?”有出入，但作为《农村集体土地承包经营权证书》所记载的发包方水美经合社对叶盛开主张该权书记载的土地即为讼争土地这一主张，在一、二审 ...
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进行转让。国家的干预，不仅要确定谁最初享有法授权利、确定如果法授权利被侵占或者消灭必须支付的补偿，而且要在某些或者所有情况中禁止其销售。大多数物品的 特色的社会主义”的基础。张五常：《中国的经济制度》，中信出版社，2009年。 [vii]于建嵘：《农村集体土地所有权虚置的制度分析》，载《论中国土地制度 ...
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