证实。对此，法官们建议，在买方交付购房款时，双方明确约定购房者是否委托开发商办理房产证，由购房者签署委托书，或者由购房者提供明确的联系方式，并保证联系方式变更 ，如果没有履行或没有在约定的期限内办证，这是开发商的责任，理应支付违约金。 律师表示，关于开发商收取税金和维修基金的情况，还有另一种情况，如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-305530.html -了解详情
未将房产证交付张某。为此，张某诉至法院，要求开发公司为三套房屋办理房产证，并赔偿损失30万元。开发公司辩称，房屋交付后张某应出具要求委托我方办证的 这是开发商的责任，理应支付违约金。 河北百盛律师事务所的谷景生律师表示，关于开发商收取税金和维修基金的情况，还有另一种情况，如果没有收以上费用，也没有任何 ...
//www.110.com/ziliao/article-305509.html -了解详情
买卖合同解释》第18八条第2款的规定。另一种观点认为，开发商虽逾期办证，但在买受人起诉之前已办理了房产证的，应从买受人收到房产证之 时效制度若干问题的规定》，诉讼时效的抗辩可以针对债权请求权提出。同时，最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》仅仅对于支付存款本息请求权、兑付国债、 ...
//www.110.com/ziliao/article-277579.html -了解详情
办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。” 可见，从法律上说，房产证可以由业主自己办理，开发商协助。但是在现实生活中，在双方签订的《商品房销售合同》中 房产证的话，那么业主有权选择退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷纷适用法律问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不 ...
//www.110.com/ziliao/article-266783.html -了解详情
我母亲签订的，协议上并没有任何第三人名字，其子状告我母亲去找开发商要求把房产证办理成我母亲的名字是否能成立？ 4、 当年我母亲与继父杨XX签订分房协议 和其子女同样的继承权？如果继父杨XX的遗嘱把门市交给其亲子继承，但是现在还没有办理过户，那我们三兄妹在继父杨XX故后是否有权利主张继承门市这几年所产生 ...
//www.110.com/ask/question-2173522.html -了解详情
。办理房产证有两种方法，一种是委托开发商或代理公司办理，另一种是自己办理。现在就这两种办理方法及房产证办理过程中应当交纳的相关费用分别进行归纳阐述 提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份 ...
//www.110.com/ziliao/article-211504.html -了解详情
我们关于开发商延迟办证违约金的问题 我有06年12月底买的商品房现房 按照合同第15条关于产权登记的约定； 出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属 付房款的银行同期贷款利率 向买受人支付违约金。 3. 出卖人协助买受人办理房产证，费用买受人自理。 按照规定180天期限07年6月底之前，就 ...
//www.110.com/ask/question-35827.html -了解详情
方式约定为双方协商处理。2011年6月交房，理应在2011年12月将房产登记资料交房管局，但直至2014年3月，开发商也没有上交资料。我在2014年3月10日曾在开发商咨询工作人员，关于办理房产证和赔偿问题，当时答复是开发商还没考虑赔偿问题，咨询过程我用手机录了音。直到6月16日 ...
//www.110.com/ask/question-2602891.html -了解详情
了购房款、税费、办证费用、住房维修基金等费用后便入住进去，只等领取房产证。约定的领证时间为2009－2010年，直到2012年底，小区内无一户 继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，因此法院对本案做出责令开发商限期为业主办理产权证并给付违约金的判决是正确的。 田英 海南法立信律师事务所 二 ...
//www.110.com/ziliao/article-471534.html -了解详情
齐资料后及时递交房管部门，等待房管部门办妥登记后领取房产证，通知购房人领回。在这一过程中，既有开发商办备必要文件迟延或怠于履行通知义务而导致的 也有购房人怠于递交办证资料及费用导致的递件迟延，还有房管部门审查办证资料和办理过户登记手续拖延而导致的发证迟延。毫无疑问，由于购房人自身的原因导致的办证迟延， ...
//www.110.com/ziliao/article-284482.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务